安置房买卖抵押合同协议

安置房买卖抵押合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方/抵押权人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处安置房（以下简称"该安置房"），乙方有意购买并以该安置房作为抵押物获取相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.安置房位置：该安置房位于[安置房具体地址]，[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：经房产部门测绘及双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋状况：该安置房为[安置房性质，如拆迁安置住宅]，属[几居室]，户型结构为[详细户型结构描述]，朝向为[房屋朝向]，建筑层数为[总层数]层，所在楼层为[具体楼层]。房屋交付时为[毛坯/精装修]状态，包含[列举房屋内已有的固定设施，如门窗、水电线路等]。4.土地性质：该安置房所占用土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋价款及相关款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据法律规定及本合同约定行使相应权利，包括但不限于解除合同、要求支付违约金等。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，确保该安置房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在质量问题、是否被查封或抵押等信息。协助乙方办理该安置房的产权过户手续及相关抵押登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照要求配合乙方及相关部门完成各项程序。在房屋交付前，负责处理该安置房的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该安置房，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该安置房，并保证交付房屋符合约定标准。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续及抵押登记手续。在甲方违约时，有权依据法律规定及本合同约定要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋价款及相关款项。配合甲方办理房屋产权过户手续及抵押登记手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求缴纳各项税费及费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方采取相应措施解决。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该安置房的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该安置房产权过户至乙方名下且抵押登记手续办理完毕后[x]日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该安置房交付给乙方。2.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡、门窗状况、室内设施等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时处理。五、产权过户及抵押登记1.产权过户甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理该安置房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权过户手续所需的资料，并按照要求及时缴纳相关税费及费用。因乙方原因导致产权过户手续延迟办理的，由乙方承担相应责任。2.抵押登记乙方应在该安置房产权过户至乙方名下后的[x]日内，办理以该安置房为抵押物的抵押登记手续。甲方应协助乙方提供办理抵押登记手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关程序。抵押登记手续办理完毕后，乙方应妥善保管相关抵押证明文件。未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除或变更该抵押登记。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该安置房的合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续及抵押登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应按照上述标准支付违约金至手续办理完毕之日止。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同，乙方应按照上述标准支付违约金至款项实际支付之日止。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续及抵押登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同，乙方应按照上述标准支付违约金至手续办理完毕之日止。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方