家具商场求租合同协议

家具商场求租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[家具商场具体地址]的家具商场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及范围1.家具商场位置：甲方将其拥有的位于[详细地址]的家具商场（以下简称"该商场"）出租给乙方使用。该商场建筑面积为[x]平方米，具体以产权证书或相关测绘报告为准。2.商场现状：乙方在租赁前已对该商场的现状进行了充分了解和实地查看，包括但不限于商场的装修情况、设施设备状况等。甲方保证交付给乙方的商场符合本合同约定的租赁条件，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。3.附属设施设备：甲方同意将该商场内现有的附属设施设备一并出租给乙方使用，附属设施设备清单如下（如有遗漏，双方可另行补充约定）：电梯[x]部，品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，运行状况良好；消防设施设备，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，均符合国家相关标准并能正常使用；电力设施，供电容量为[x]千瓦，配备有[具体配电箱规格及数量]个配电箱，电力供应稳定；中央空调系统，品牌为[空调品牌]，型号为[空调型号]，制冷制热效果良好，覆盖商场各区域；照明系统，商场内配备有充足的照明灯具，包括吊灯、壁灯、筒灯等，保证商场内光线明亮；通风系统，通风管道布局合理，通风设备运行正常，能够有效保持商场内空气流通；其他设施设备：[详细列举其他设施设备名称及状况]二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类物业租金水平协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期及具体支付方式，如：乙方应于每月[支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户]。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地及附属设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金；对租赁场地及附属设施设备进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用；在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁场地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金；法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务保证对租赁场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁场地；按照合同约定的时间和标准交付租赁场地及附属设施设备给乙方使用；负责对租赁场地及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外；协助乙方办理与租赁场地相关的经营手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担；在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回租赁场地；法律、法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁场地及附属设施设备；有权根据经营需要对租赁场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定；在同等条件下，享有优先续租权；法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金；合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏；如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动；自行承担租赁场地的物业管理费、水电费、通讯费等因经营产生的费用；在租赁期满或合同解除后，按照合同约定的标准交还租赁场地及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿；未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租给第三方；法律、法规及本合同约定的其他义务。五、装修与改造1.装修改造约定：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响租赁场地的结构安全和整体外观。2.费用承担：乙方承担装修改造的全部费用。装修改造工程应自行委托具有相应资质的施工单位进行，并确保施工过程符合安全规范。3.装修改造期限：装修改造期限不得超过[装修改造期限时长]，如因特殊情况需要延长，应提前书面通知甲方并取得同意。4.装修改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修改造投入不予补偿，但双方另有约定的除外。六、物业管理1.物业管理责任：租赁期间，乙方应遵守商场的物业管理规定，接受物业管理公司的统一管理。物业管理公司负责商场的公共区域卫生清洁、绿化养护、安全保卫等服务工作。2.物业管理费用：乙方应按照物业管理公司规定的标准和方式，自行承担物业管理费用。物业管理费用标准如有调整，应以物业管理公司书面通知为准。3.物业维修与保养：对于租赁场地内属于甲方负责维修保养的设施设备，甲方应及时履行维修保养义务；对于乙方使用不当造成损坏的设施设备，乙方应负责维修或赔偿。对于租赁场地内乙方自行使用的设施设备，乙方应自行负责维修保养。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；乙方逾期支付租金超过[逾期支付期限]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金；未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁场地转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止；双方按照本合同约定履行完毕各自义务的，本合同终止。3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应在[合同解除或终止后清理期限]日内交还租赁场地及附属设施设备，并结清所有费用。甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内对租赁场地及附属设施设备进行验收，如无问题，应按照合同约定退还乙方押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付租赁场地及附属设施设备给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在租赁期限内擅自提高租金或提前收回租赁场地，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对租赁场地及附属设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方经营损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期支付期限]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地的用途或损坏租赁场地及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的时间交还租赁场地及附属设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期交还期限]天的，甲方有权自行收回租赁场地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部约定的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达；如采用专人送达或其他方式送达，以实际签收之日视为送达。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一