建筑维护合同协议

建筑维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[建筑名称]，为确保该建筑的正常使用和维护，甲方委托乙方对该建筑进行维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护建筑名称：[建筑名称]2.建筑地址：[详细地址]3.建筑基本情况：该建筑为[建筑类型，如写字楼、住宅、商业综合体等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，于[建成时间]建成。4.维护服务范围建筑结构维护：检查建筑主体结构的稳定性，包括墙体、梁、柱、楼板等，对出现裂缝、变形等问题进行评估和修复。屋面防水维护：对屋面防水层进行检查，及时修补破损、老化的防水层，防止屋面渗漏。外墙维护：清洁外墙表面，检查外墙装饰材料的完整性，对脱落、损坏的部分进行修复和更换。给排水系统维护：定期检查和维护建筑内的给排水管道、阀门、水龙头等设施，确保排水畅通，无漏水现象。电气系统维护：检查电气线路、配电箱、灯具等设备的运行情况，及时更换老化、损坏的电气元件，保障用电安全。消防系统维护：对消防设施进行定期检查、维护和保养，确保消防设备完好有效，符合消防安全要求。电梯维护：按照相关规定对电梯进行日常巡检、定期保养和维修，保证电梯正常运行，安全可靠。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供维护服务。2.义务向乙方提供与建筑维护相关的资料和信息，协助乙方开展维护服务工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护服务费用。协调建筑物内其他用户与乙方的工作关系，为乙方提供必要的工作条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维护服务费用。有权根据维护服务工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的内容和要求，为甲方提供优质、高效的建筑维护服务。配备专业的维护人员和必要的维护设备、工具，确保维护服务工作的顺利进行。定期对维护服务工作进行总结和分析，不断改进维护服务质量。在维护服务过程中，如发现建筑存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方。三、维护服务费用及支付方式1.维护服务费用本协议维护服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或变更维护范围导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付维护服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在每季度末，甲方根据乙方本季度的维护服务工作情况进行验收，验收合格后的[x]个工作日内，支付本季度维护服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。四、维护服务期限本协议维护服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维护服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付导致的一切后果由甲方自行承担。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，或未协助乙方开展维护服务工作，导致乙方无法正常履行维护服务义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求提供维护服务，或未按时完成维护服务工作，乙方应负责免费返工直至达到约定标准，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元。若乙方擅自将维护服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护服务费用，同时乙方应按照本协议维护服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：___