委托过户合同协议书范本

委托过户合同协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方欲将该房产过户给第三方，特委托乙方办理相关过户手续。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方办理该房产的过户手续，具体包括但不限于向相关部门提交过户所需的文件、资料，代为办理产权变更登记手续，领取新的房产证等事宜。2.乙方应按照国家法律法规及相关部门的要求，在委托权限范围内，认真履行职责，确保过户手续顺利办理。二、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房产证号为[具体房产证号]。该房产目前的产权状况为[产权清晰/存在抵押/存在查封等具体情况]。2.服务内容乙方提供的服务涵盖从接受甲方委托开始，到完成房产过户手续并将新的房产证交付给甲方的全过程。具体包括但不限于：对过户所需的各类文件、资料进行整理、审核，确保其真实性、完整性和合法性。与相关部门进行沟通协调，如房地产管理部门、税务部门等，及时了解过户政策和流程的变化，并按照要求准备和提交相关材料。代为办理房产过户过程中的各项手续，如填写申请表、提交申请材料、缴纳相关税费等，并确保办理过程的准确性和及时性。协助甲方处理过户过程中可能出现的问题和纠纷，如产权异议、税务争议等，积极维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产过户手续的办理进展情况，乙方应及时向甲方反馈相关信息。有权要求乙方按照本协议的约定履行委托事项，如乙方未履行或不当履行，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供办理房产过户所需的真实、准确、完整的文件和资料，并对其真实性、合法性负责。如因甲方提供的资料不实导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的责任。按照本协议的约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理房产过户手续，如根据乙方要求签署相关文件、提供必要的协助等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况要求甲方提供必要的协助和补充材料。2.义务按照国家法律法规及相关部门的要求，认真履行委托事项，办理房产过户手续，确保过户手续合法、合规、顺利完成。对甲方提供的文件和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要的除外。及时向甲方反馈房产过户手续的办理进展情况，如遇重大问题或变更事项，应提前通知甲方，并协商解决方案。办理房产过户手续过程中所产生的各项费用，除本协议约定的委托费用外，如因过户需要缴纳的税费、手续费等，由[甲方/乙方/双方另行协商承担方式]承担。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房产过户手续办理完成并领取新的房产证之日起[x]个工作日内，支付剩余的委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定履行委托事项，导致房产过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任。乙方应退还甲方已支付的委托费用，并按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.如因甲方提供的文件、资料不实或不完整，导致乙方无法正常办理房产过户手续，甲方应自行承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用。4.任何一方违反本协议的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有