安置房专用合同协议

安置房专用合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该安置房买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。该房屋为[具体楼层]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋结构为[结构类型]，建筑质量符合国家及当地相关标准要求。2.配套设施情况该安置房所在小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯等]。小区内道路平整，水电供应正常，通信网络覆盖良好。3.房屋现状该安置房为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备情况，如毛坯房、已装修（装修程度及包含的装修内容）等]。甲方保证向乙方提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该安置房进行处置，但应提前通知乙方。2.义务保证对该安置房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房的合法产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等）。按照本协议约定的时间、地点及方式，将该安置房交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。交付时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及当地政策规定各自承担。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该安置房另行出售、抵押或赠与他人，不得实施任何损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该安置房，并协助办理产权登记手续。有权对该安置房的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与该安置房相关的手续，提供办理产权登记所需的身份证明及其他相关资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在接收该安置房后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事损害房屋及其他业主利益的行为。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该安置房产权登记至乙方名下之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该安置房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋内部装修及设施设备按照本协议约定或双方另行协商的标准完成。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。甲方应按照双方确认的问题清单在[x]个工作日内完成整改，整改合格后再次进行交付。甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。交接完成后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在该安置房具备办理产权登记条件之日起[x]个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供所需资料，按照法律法规及当地政策规定及时缴纳相关税费。2.登记费用办理产权登记所需的各项费用，按照法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致登记费用增加或产生额外费用，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付该安置房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给乙方造成的全部损失（包括但不限于租金损失、装修延期损失等）。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该安置房的合法产权，甲方应按照本协议约定承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等）。同时，甲方应向乙方支付购房款总额的[x%]作为违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该安置房另行出售、抵押或赠与他人，或实施其他损害乙方权益的行为，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等）。如乙方要求继续履行本协议，甲方应在乙方要求的合理期限内完成整改，确保乙方权益不受损害。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如甲方不解除协议，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失（包括但不限于利息损失、房屋闲置损失等）。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，或从事损害房屋及其他业主利益的行为，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的全部费用由乙方承担。若乙方因自身原因导致无法办理产权登记手续，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还房屋、赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、利息损失等）。同时，乙方应向甲方支付购房款总额的[x%]作为违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的