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文档简介

学校公寓租房合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于乙方有在学校附近租赁公寓居住的需求,甲方愿意将其所有的位于[学校公寓具体地址]的公寓出租给乙方使用,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方公寓事宜达成如下协议:一、租赁标的物及服务具体描述1.公寓位置:本合同所涉及的公寓位于[学校公寓具体地址],该公寓为[具体楼层及房号]。2.公寓设施:公寓内配备有独立的卧室、客厅、厨房、卫生间。卧室设有一张[床的规格]的床,配有床垫、衣柜、书桌等基本家具。客厅配备有沙发、茶几、电视等设备。厨房内有炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等厨房用具,乙方可正常使用。卫生间内有淋浴设施、马桶、洗手盆等,提供24小时热水供应。3.配套服务:甲方负责公寓的日常维修和保养,确保公寓设施设备的正常使用。对于非因乙方故意或重大过失造成的设施损坏,甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。公寓所在小区提供安保服务,实行24小时门禁管理,保障乙方居住安全。小区内设有停车位,乙方如有停车需求,可与甲方协商办理停车事宜,费用按照小区规定另行支付。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满,乙方应如期交还公寓。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该公寓,双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金包含公寓的使用费用,不包含水电费、物业费等其他费用。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的账户。甲方账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期租金及违约金,同时乙方应腾空并交还公寓。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。押金主要用于保障甲方公寓设施设备的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。2.在租赁期满或合同解除后,如乙方没有损坏公寓设施设备,且已结清所有应承担的费用,甲方应在乙方交还公寓后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证公寓的合法性及安全性,确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照合同约定履行公寓的维修和保养义务,及时处理乙方提出的合理维修要求。4.甲方如需进入公寓,应提前通知乙方,并在合理时间内进行。因维修等紧急情况需要立即进入的除外,但事后应及时通知乙方。(二)乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用公寓及其设施设备。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金,以及承担因使用公寓而产生的水电费、物业费等其他费用。3.乙方应合理使用公寓设施设备,不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的,乙方应负责维修或赔偿。4.乙方应遵守公寓所在小区的管理规定,不得在公寓内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将公寓转租给他人。6.租赁期满或合同解除后,乙方应按照原状交还公寓及其设施设备,如有损坏,应负责修复或赔偿。六、水电费及其他费用1.水电费:乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费。水电费用的结算周期为每月[具体日期],乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内支付。2.物业费:物业费由乙方按照公寓所在小区的收费标准向物业公司缴纳。物业费的缴纳周期为[具体周期],乙方应在规定时间内支付。3.其他费用:如乙方在租赁期间使用公寓产生的有线电视费、网络费等其他费用,均由乙方自行承担并按时缴纳。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用达到合同约定的解除条件,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。3.若甲方未按照合同约定履行维修、保养等义务,导致乙方无法正常使用公寓,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的租金及押金,同时赔偿乙方因此遭受的损失。4.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的,双方互不承担违约责任,本合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金,剩余租金及押金应退还给乙方。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定,未履行维修、保养等义务,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定,逾期支付租金、押金或其他费用,应按照合同约定支付违约金。如乙方擅自转租公寓、损坏公寓设施设备或从事违法违规活动,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如一方违反本合同约定,给对方造成其他损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

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