建房大包合同协议

建房大包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方建房工程大包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建房工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：本工程为[层数]层[结构类型]的房屋建筑，建筑面积约为[x]平方米。具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。（此处应根据实际建房需求详细列举各项工程内容）4.工程承包方式：乙方以大包的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担施工过程中的全部费用及风险，按照本协议约定完成工程建设，确保工程质量、进度、安全等达到约定标准。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：自开工之日起[工期天数]天内竣工。3.工期顺延：如遇下列情况，经甲方代表确认后，工期相应顺延：（1）不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、政府行为等；（2）设计变更或工程量增加；（3）甲方未能按照协议约定提供施工条件，如场地未平整、施工用水用电未接通等；（4）因甲方或监理单位原因导致的工程停工、窝工；（5）其他非乙方原因导致的延误。乙方应在上述情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]天内予以确认，逾期不确认视为同意顺延工期。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。2.质量保修：（1）乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。（2）在质量保修期限内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修、返工等费用。如因乙方原因造成的质量事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。（3）质量保修期满后，甲方如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供必要的技术支持和指导。3.工程验收：（1）工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到报告后[x]天内组织相关人员进行验收。（2）如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权按照协议约定对乙方的施工行为进行管理和协调。（3）有权对乙方提交的工程资料进行审查。（4）有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担违约责任或解除协议。2.义务：（1）负责办理工程建设所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。（2）按照协议约定向乙方支付工程款。（3）提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。（4）协调施工过程中与周边环境、邻里关系等相关事宜，为乙方施工创造良好的外部条件。（5）及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。（6）组织工程竣工验收，并按照协议约定支付工程尾款。（二）乙方权利义务1.权利：（1）有权要求甲方按照协议约定支付工程款。（2）有权要求甲方提供施工所需的场地、图纸及技术资料等。（3）有权在施工过程中根据实际情况提出合理化建议，但需经甲方及设计单位同意。（4）有权拒绝甲方违反协议约定的不合理要求。2.义务：（1）按照协议约定及国家相关规范、标准组织施工，确保工程质量、进度、安全达到约定要求。（2）编制施工组织设计和施工方案，并报甲方及监理单位审核批准。（3）负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的全部责任及损失。（4）负责施工现场的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少施工对周边环境的影响。（5）按照施工规范及质量验收标准，对施工过程中的每道工序进行自检，确保工程质量符合要求。在每道工序完成后，应提前通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（6）负责采购施工所需的全部材料、设备，并确保其质量符合设计及规范要求。材料、设备进场时，应提供质量证明文件，并按照规定进行检验、试验，合格后方可使用。（7）负责施工过程中的成品保护工作，对已完成的工程部位采取有效的保护措施，防止损坏或污染。如因乙方原因造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。（8）遵守国家及地方有关法律法规，文明施工，做到工完场清。施工结束后，清理施工现场的建筑垃圾及杂物，恢复场地原貌。（9）按照协议约定的工期完成工程建设，并在竣工后及时提交工程竣工验收报告及相关资料。（10）在质量保修期限内，按照甲方要求及时履行质量保修义务。五、工程款支付1.工程款总额：本工程工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间：（1）合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）主体结构工程完成至[具体层数或进度节点]并经甲方及监理单位验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[主体结构工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（4）工程竣工验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[竣工验收付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（5）工程竣工验收合格满[质量保修期限]，且乙方履行完质量保修义务后[x]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[质量保修期满付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程款支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未按照协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（2）若甲方未按照协议约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。（3）若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方费用增加或工期延误，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照协议约定调整工程款及工期。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按照协议约定的工期完成工程建设，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。（2）若乙方工程质量不符合协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。（4）若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任及损失，并接受相关部门的处罚。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反保密义务的违约责任：双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。若一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.