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文档简介
宾馆出租场地协议书模板甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有宾馆场地一处,乙方有意承租该场地用于[具体用途],经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、场地基本情况1.场地位置:甲方出租给乙方的场地位于[宾馆具体地址],该场地所在楼层为[x]层,建筑面积为[x]平方米。2.场地用途:乙方租赁该场地仅用于[明确具体用途,如举办会议、宴会、展览等],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施:甲方应确保场地内现有配套设施(包括但不限于照明设备、空调系统、消防设施、卫生间设施等)能正常使用,并在租赁期间负责对配套设施进行定期维护和保养,以保证乙方的正常使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年/月/日。2.租赁期满,乙方应如期交还场地。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地,双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金每[支付周期,如季度、半年等]支付一次,支付时间为每个支付周期开始前的[x]个工作日内。2.租金调整:租赁期间,如遇市场行情变化或其他因素需调整租金,甲方应提前[x]个月书面通知乙方,经双方协商一致后可对租金进行调整。3.支付方式:乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元(大写:[大写金额])作为保证金。2.租赁期满或本协议提前终止,乙方在结清租金、水电费、物业费及其他应付款项,并经甲方验收场地无损坏及遗留问题后,甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本协议约定,甲方有权扣除相应保证金作为违约金,不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及保证金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查,如发现乙方违反本协议约定,有权要求乙方改正或采取其他措施。在租赁期间,如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用,甲方不承担责任,但应及时通知乙方并协助乙方解决相关问题。2.义务按照本协议约定向乙方交付场地,并保证场地符合本协议约定的使用条件。负责对场地及配套设施进行定期维护和保养,确保其正常使用。如因甲方原因导致场地及配套设施出现故障或损坏,影响乙方正常使用的,甲方应及时维修并承担相应费用。协助乙方办理与场地使用相关的手续,如提供必要的证明文件等。不得干涉乙方正常的经营活动,但有权对乙方的经营活动进行必要的监督,确保乙方遵守法律法规及本协议约定。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及配套设施。在租赁期间,乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修,但应事先征得甲方书面同意,并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担,租赁期满后,乙方对场地进行的装修部分不得拆除或破坏,应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致场地无法正常使用,乙方有权要求甲方采取措施解决问题,如无法解决,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的租金及保证金,同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及保证金。按照场地用途合理使用场地及配套设施,不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地及配套设施。如因乙方原因导致场地及配套设施出现故障或损坏,乙方应负责维修或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定,合法经营。在租赁期间,乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和责任,包括但不限于水电费、物业费、税费、环保费等。未经甲方书面同意,乙方不得将场地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或本协议提前终止后,乙方应如期交还场地,并保证场地及配套设施完好无损。如乙方对场地进行了装修,应按照本协议约定进行处理。六、场地的使用与维护1.乙方应合理使用场地及配套设施,不得超出其设计负荷使用,避免造成损坏。在使用过程中,如发现场地及配套设施存在问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。2.乙方如需对场地进行装修、改造或增添设备,应事先向甲方提交书面方案,经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担,且不得影响场地的整体结构和安全性能。装修、改造或增添设备完成后,乙方应在租赁期满或本协议提前终止时将场地恢复原状。3.租赁期间,乙方应负责场地内的环境卫生和安全保卫工作,遵守相关法律法规及甲方的管理规定,确保场地的正常使用和人员安全。如因乙方原因导致场地内发生安全事故或其他纠纷,乙方应承担全部责任。4.甲方有权对场地进行定期检查,乙方应积极配合。如甲方发现乙方存在违反本协议约定的行为,有权要求乙方立即改正,并可根据情节轻重扣除相应保证金。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或交付的场地不符合本协议约定的使用条件,乙方有权要求甲方限期整改,如逾期仍未整改到位,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的租金及保证金,同时按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及保证金,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的保证金,同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人合作经营,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的保证金,同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应在接到甲方解除通知后[x]日内腾空场地,并将场地交还甲方。4.若乙方未按照本协议约定对场地进行合理使用和维护,导致场地及配套设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿,甲方有权自行修复或委托第三方修复,所需费用由乙方承担。甲方可从乙方支付的保证金中扣除相应费用,不足部分乙方应另行补足。5.若一方违反本协议约定的其他条款,应承担因此给对方造成的全部损失,并按照本协议租金总额的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份
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