屋基买卖合同协议

屋基买卖合同协议出卖人（甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处屋基，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该屋基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.屋基位置：该屋基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻方或地界描述]，南至[相邻方或地界描述]，西至[相邻方或地界描述]，北至[相邻方或地界描述]。2.面积：该屋基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该屋基土地性质为[集体土地或国有土地等具体性质]。4.相关权益：甲方保证该屋基不存在任何权属争议，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形，且甲方已取得该屋基相关权益，包括但不限于有权处分该屋基、已完成相关审批手续等（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取屋基转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该屋基的真实情况，包括但不限于屋基现状、权属情况、是否存在纠纷等。保证对该屋基拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。协助乙方办理与该屋基相关的手续，如产权变更登记（如有）、审批手续等（如有），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议履行期间，不得擅自变更或解除本协议，不得干扰乙方对该屋基的使用和处置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该屋基及相关权益证明文件。有权要求甲方协助办理与该屋基相关的手续。在协议履行期间，有权自主使用和处置该屋基（在法律法规允许范围内）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋基转让款。接受甲方交付的该屋基及相关权益证明文件，并按照协议约定使用和处置该屋基。承担办理与该屋基相关手续过程中应由乙方承担的费用（如有）。在协议履行期间，不得擅自变更或解除本协议，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、屋基转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的屋基转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：第一期：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体事项完成时间，如办理完相关手续或交付屋基等]之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体事项完成时间，如办理完产权变更登记等]之日起[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部转让款一次性支付给甲方。四、屋基交付1.交付时间：甲方应在收到乙方第一期转让款后的[x]日内，将该屋基交付给乙方。2.交付方式：甲方应向乙方提供该屋基的相关权益证明文件，并协助乙方进行现场交接，确保乙方能够实际占有和使用该屋基。3.交付标准：交付时，该屋基应保持现状，无任何纠纷或瑕疵。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该屋基，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该屋基存在权属争议或其他纠纷，导致乙方无法正常使用和处置该屋基，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更或解除本协议，应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。若乙方擅自变更或解除本协议，已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定使用和处置该屋基，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。出卖人（