宾馆业主变更合同协议

宾馆业主变更合同协议甲方（原宾馆业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（新宾馆业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的宾馆转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆业主变更事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本信息本合同所涉及的宾馆位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，共有客房[x]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等。宾馆目前处于正常营业状态，各项设施设备运行良好。2.经营资质及证照甲方承诺，宾馆已取得合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，且在本合同签订之日均处于有效期内。相关证照将在本合同生效后[x]个工作日内协助乙方办理变更手续，所需费用由[方]承担。3.员工情况宾馆现有员工[x]名，包括前台接待、客房服务、餐饮服务、工程维修等人员。甲方应确保员工知晓并同意本次业主变更事宜，并协助乙方与员工进行沟通交接。在交接过程中，如员工出现任何问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露宾馆的经营状况、财务状况、债权债务等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在本合同签订后[x]日内，将宾馆的全部资产、设备、设施等交付给乙方，并协助乙方进行盘点和交接。资产清单详见本合同附件一。负责处理本合同签订前宾馆所产生的一切债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同约定的期限内，协助乙方完成宾馆的员工交接工作，确保员工顺利过渡到乙方管理之下。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保宾馆顺利交接。在接收宾馆后，有权自主经营、管理宾馆，并享有宾馆经营所产生的全部收益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担宾馆交接后的经营管理责任，遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营宾馆。在接收宾馆后，负责继续履行甲方与员工签订的劳动合同，保障员工的合法权益，如因乙方原因导致员工权益受损的，乙方应承担相应责任。按照合同约定协助甲方办理宾馆相关证照的变更手续，并承担变更手续所需的费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的宾馆转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方按照本合同约定完成宾馆全部资产、设备、设施等交付及员工交接工作，并协助乙方办理完宾馆相关证照变更手续后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实披露宾馆相关信息，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未在合同约定的时间内完成宾馆资产、设备、设施等交付及员工交接工作，或协助乙方办理完宾馆相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未处理好本合同签订前宾馆所产生的债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收宾馆后，未按照国家法律法规及相关行业规定合法经营，导致宾馆受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：宾馆资产清单|资产名称|规格型号|数量|购置时间|使用状况|备注|||||||||客房家具|/|[x]套|[购置时间]|良好|/||客房电器设备|/|[x]套|[购置时间]|正常使用|/||餐厅桌椅|/|[x]套|[购置时间]|八成新|/||厨房设备|/|[x]套|[购置时间]|运行正常|/||会议室设备|/|[x]套|[购置时间]|可正常使用|/||健身房设