底店租房合同协议

底店租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底店事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.底店位置：甲方将位于[具体地址]的底店（以下简称"该底店"）出租给乙方使用。2.底店面积：该底店建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.底店用途：乙方租赁该底店仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该底店，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[银行转账、现金等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无违约行为的情况下，甲方应在[具体退还日期]内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该底店的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务应保证该底店符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对该底店的主体结构进行维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的手续（如需），但费用由乙方承担。在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该底店。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，乙方对该底店进行装修、改造等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装修，但不得损坏甲方的原有设施。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该底店，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规经营活动。因乙方使用不当或故意造成该底店损坏的，应负责修复或赔偿。负责承担该底店内的水电费、物业费、卫生费等与经营相关的费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将该底店交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责该底店内设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时维修，如乙方无力维修，可通知甲方协助维修，费用由乙方承担。2.重大维修：对于该底店的主体结构及甲方负责维修的部分，如出现重大损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。因维修影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供该底店或提供的底店不符合约定标准，致使乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该底店的，甲方应承担违约责任，减少相应租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变该底店的用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该底店转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将该底店交还甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该底店，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府行为、城市规划等原因导致该底店被征收、拆迁或无法继续使用的。其他符合法律法规规定的解除情形。3.解除程序：合同解除方应提前[x]日书面通知对方，并在通知到达对方之日起[x]日内办理完毕相关手续，结清所有费用。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、其他条款1.通知送达：本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方承担。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力