定金留房合同协议

定金留房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，达成如下定金留房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位[具体情况，如一个地下车位]，装修情况为[毛坯/精装修等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方购买和正常使用的瑕疵。房屋内现有家具、电器等物品（如有），清单如下：[详细列出物品名称、品牌、型号等]，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整，作为购买该房产的担保。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对所售房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋买卖的各项手续，包括但不限于签订正式买卖合同、办理产权过户登记等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和价值的行为。协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备完好无损地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息，并对房产情况进行实地查看。在甲方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定时间和条件配合办理房屋买卖手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付定金。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向第三方泄露。在约定的时间内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如因乙方原因未能在约定时间内签订正式买卖合同或履行其他义务，导致本合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。四、定金的处理1.若乙方在本合同约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务，则定金抵作购房款。2.若乙方未能在本合同约定的时间内与甲方签订正式买卖合同，或虽签订正式买卖合同但未按照合同约定履行付款及其他相关义务，导致本合同无法继续履行的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款由双方协商确定，但不得违反本合同的基本原则和相关法律法规的规定。2.在签订正式买卖合同前，双方应共同对房屋的权属状况、质量状况等进行再次核实确认，确保合同签订后能够顺利履行。六、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：__________元整）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等因素而调整。2.付款方式分期付款：乙方应在签订正式买卖合同之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：__________元整）作为首付款。剩余购房款人民币[x]元整（大写：__________元整），乙方应在[具体时间节点，如办理银行贷款审批通过后[x]日内]支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择银行贷款方式支付剩余购房款，甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款未能获批，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。一次性付款：乙方应在签订正式买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。七、交房时间及交接手续1.交房时间甲方应在收到全部购房款后的[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交接手续交房时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。双方应在房屋交接清单上签字确认，明确房屋及附属设施设备的交接情况。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定时间和条件配合乙方办理房屋买卖手续、交付房屋或提供相关资料等，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付定金、签订正式买卖合同或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由