婚内协议和赠房合同

婚内协议和赠房合同甲方：__________________身份证号：__________________乙方：__________________身份证号：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间及房产处置方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿协商，达成如下婚内协议和赠房合同：一、协议背景及目的甲乙双方基于对婚姻关系的重视及对家庭财产的合理规划，希望通过本协议明确双方在婚内财产方面的约定，保障双方的合法权益，促进婚姻关系的和谐稳定。二、标的物或服务具体描述本合同所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）。该房产系[购买时间或取得方式]取得，目前登记在[登记所有权人]名下。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对该房产享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议及法律法规的规定。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权自主决定对该房产进行合理处分。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房产相关手续等。保证该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定享有对该房产的相关权益，包括但不限于在特定情况下的居住权、处分权等。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务遵守本协议约定，与甲方共同维护婚姻关系及家庭财产的稳定。在甲方需要协助办理房产相关手续时，应积极配合。四、具体约定（一）房产归属及性质1.双方一致确认，该房产虽登记在[登记所有权人]名下，但属于夫妻共同财产。双方对该房产享有平等的权益。2.本协议签订后，该房产的性质不因任何原因发生改变，始终作为夫妻共同财产存在。（二）房产处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分给第三方。2.若一方因特殊原因需要处分该房产，应提前[x]日书面通知对方，并在取得对方书面同意后，按照法律法规及相关规定办理相关手续。处分该房产所获得的收益，应按照夫妻共同财产进行分配。（三）房产使用及维护1.双方共同享有对该房产的使用权利，应合理使用该房产，不得故意损害房产及附属设施。2.房产的日常维护、修缮费用由双方共同承担。重大修缮或改造需经双方协商一致，并共同承担费用。（四）房产相关费用承担1.与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等日常费用，由双方按照实际使用情况共同分担。2.因该房产产生的税费、贷款利息等费用，按照法律法规及相关规定执行，属于夫妻共同债务的部分，由双方共同承担。（五）房产赠与约定1.甲方自愿将该房产中属于自己份额的部分赠与乙方，赠与行为自本协议生效之日起生效。2.乙方接受甲方的赠与，享有该部分房产的完全权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分权等。3.为确保赠与行为的顺利履行及乙方权益的保障，双方应在本协议生效后[x]日内，共同前往房产登记部门办理房产份额变更登记手续，将该房产中属于甲方份额的部分变更至乙方名下。办理变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规及相关规定各自承担。（六）婚姻关系存续期间其他财产约定1.双方确认，除该房产外，在婚姻关系存续期间各自名下及双方共同名下的其他财产（包括但不限于存款、车辆、投资收益等），均按照法律法规的规定认定为夫妻共同财产。2.对于夫妻共同财产的管理、使用、处分等，双方应平等协商，遵循公平、合理、合法的原则。（七）离婚时房产处理1.若双方婚姻关系终止（包括但不限于离婚、一方死亡等情况），该房产的处理按照以下方式进行：若双方协商一致同意分割该房产，应按照公平合理的原则进行分割。分割方式可包括实物分割、折价补偿等，具体方式由双方协商确定。若双方无法协商一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院依法判决该房产的分割方式。法院在判决时，应综合考虑双方的实际情况，包括但不限于双方对房产的贡献、婚姻关系存续时间、双方的经济状况等因素，做出公平合理的判决。2.在婚姻关系终止时，若该房产存在尚未偿还的贷款等债务，由双方共同承担偿还责任。偿还债务后，双方应按照房产分割情况确定各自应承担的债务份额。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或拒绝协助乙方办理房产相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付该房产价值[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若甲方未按照本协议约定承担房产相关费用或履行其他义务，经乙方书面通知后仍未改正的，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照前款规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房产或拒绝配合甲方办理房产相关手续，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付该房产价值[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定承担房产相关费用或履行其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照前款规定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同