宿舍土地流转协议书模板

宿舍土地流转协议书模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的宿舍土地（以下简称"该土地"），愿意将其流转给乙方使用，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、流转土地的具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：该土地规划用途为宿舍用地，目前地上建筑物为[详细描述现有建筑物情况，如几栋宿舍楼、层数、建筑面积等]。二、流转期限1.本土地流转期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.流转期限届满后，乙方应按照本协议约定及届时法律法规要求，将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方。如乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权，双方应另行协商签订流转协议。三、流转费用及支付方式1.流转费用：乙方应向甲方支付的土地流转费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的流转费用人民币[x]元。此后，乙方应于每年的[具体日期]前，向甲方支付当年度的流转费用。甲方应在收到乙方支付的流转费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地流转费用。监督乙方按照本协议约定使用土地及地上建筑物。流转期限届满或本协议提前解除后，有权收回土地及地上建筑物、附着物。2.义务：保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地流转行为合法有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方提供与土地相关的产权证明、规划文件等资料，并协助乙方办理与土地流转相关的手续（如有）。尊重乙方在流转期限内对土地的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动（如宿舍的出租、管理等），但乙方的行为违反法律法规或本协议约定的除外。在流转期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。甲方应按照法律法规规定及本协议约定，与乙方协商分配因征收、征用等获得的补偿款。（二）乙方权利义务1.权利：在流转期限内，有权按照本协议约定使用土地及地上建筑物，进行合法的经营活动（如宿舍经营管理等）。对地上建筑物进行必要的修缮、改造，但不得改变土地用途及地上建筑物的主体结构，且相关修缮、改造方案应事先征得甲方书面同意。在流转期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定及法律法规规定，对乙方在土地上投入的合理费用进行补偿（如有）。2.义务：按照本协议约定按时足额支付土地流转费用。按照土地规划用途及本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让给第三方（法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外）。负责对土地及地上建筑物进行日常维护、管理，确保其安全、完好，因乙方原因造成土地及地上建筑物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在流转期限内，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。流转期限届满或本协议提前解除后，应按照本协议约定及甲方要求，及时将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方，并保证其保持流转前的状态（正常折旧损耗除外）。五、地上建筑物及附着物的处理1.流转期限内，地上建筑物及附着物的所有权归乙方所有，乙方有权对其进行使用、收益。流转期限届满或本协议提前解除后，地上建筑物及附着物归甲方所有，乙方应按照本协议约定将其完好交还甲方。2.乙方在流转期限内对地上建筑物及附着物进行的修缮、改造等投入，如在流转期限届满或本协议提前解除时，该投入仍具有价值且对甲方有益的，甲方应给予乙方合理补偿。补偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证土地权属清晰、未协助乙方办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。同时，甲方应按照未履行义务对应期间流转费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的流转费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定流转费用总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途、转租或转让土地、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回土地及地上建筑物、附着物，乙方已支付的流转费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定流转费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方因违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并按照本协议约定流转费用总额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议