定制住宅采购合同协议

定制住宅采购合同协议甲方（采购人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（供应商）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有定制住宅的需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制住宅采购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）定制住宅基本信息1.住宅位置：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（最终以实际测量为准）。2.建筑结构：[详细描述建筑结构，如框架结构、砖混结构等]3.层数：[x]层4.户型：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]（二）装修标准1.室内装修墙面：[描述墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]地面：[描述地面装饰材料及工艺，如木地板、瓷砖等]天花板：[描述天花板装饰材料及工艺，如吊顶等]门窗：[描述门窗材质及规格，如断桥铝门窗等]厨房：配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等厨房电器设备。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等卫生洁具，墙面地面做好防水处理。2.室外装修外立面：[描述外立面装饰材料及颜色，如真石漆等]屋顶：[描述屋顶防水及装饰材料，如SBS防水卷材、琉璃瓦等]阳台：安装[品牌及型号]栏杆，地面铺设[装饰材料及工艺]（三）配套设施1.供水系统：采用[供水方式，如市政供水等]，配备[品牌及型号]水表及相关管道设施。2.供电系统：接入[供电方式，如市电等]，安装[品牌及型号]电表及配电箱，室内线路采用[电线规格及铺设方式]。3.排水系统：采用[排水方式，如雨污分流等]，排水管道采用[管道材质及规格]。4.供暖系统：[描述供暖方式，如地暖、暖气片等]，采用[品牌及型号]供暖设备。5.通讯系统：预留电话、宽带、有线电视接口，满足基本通讯需求。（四）交付标准1.乙方应按照本协议约定的装修标准及配套设施要求进行施工，确保住宅质量符合国家及地方相关标准和规范。2.住宅交付时应具备通水、通电、通气（如有）、通讯等基本使用条件，室内外装修及配套设施应完好无损，无质量问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成定制住宅的建设任务。对乙方交付的定制住宅进行验收，如发现质量问题或不符合本协议约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付采购款项。向乙方提供定制住宅建设所需的相关资料和文件，协助乙方办理相关审批手续。在乙方施工过程中，积极配合乙方的工作，协调解决施工过程中出现的与周边环境、邻里关系等相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付采购款项。根据本协议约定及甲方提供的资料，自主组织施工，合理安排施工进度和施工方案。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行的情况，有权要求甲方给予合理的工期顺延或承担相应的损失。2.义务严格按照本协议约定的装修标准、配套设施要求及施工规范进行施工，确保定制住宅的质量和安全。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在本协议约定的时间内完成定制住宅的建设任务，并交付甲方使用。施工过程中，遵守国家及地方相关法律法规和环境保护要求，采取必要的措施减少施工对周边环境的影响。负责采购施工所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家及行业标准，并向甲方提供相关的质量证明文件。在定制住宅建设过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。负责办理定制住宅建设过程中的相关审批手续，承担因办理手续不当而产生的一切费用和责任。住宅交付前，负责对住宅进行自检，确保住宅质量符合本协议约定。交付时，向甲方提供住宅的相关资料，如竣工图纸、质量保修书等，并协助甲方办理相关验收手续。三、采购款项及支付方式（一）采购款项总额本协议项下定制住宅采购款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付采购款项总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付采购款项总额的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工款：乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付采购款项总额的[x]%作为主体结构完工款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：定制住宅建设工程全部完工并经相关部门竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付采购款项总额的[x]%作为竣工验收款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质量保证金：采购款项总额的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在住宅交付使用满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期（一）开工日期本协议约定的开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本协议约定的竣工日期为开工日期起[x]个日历天内，即[具体日期]。乙方应确保在竣工日期前完成定制住宅的建设任务，并通过相关部门的竣工验收。（三）工期顺延1.因不可抗力因素导致施工无法正常进行的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。2.因甲方原因导致施工无法正常进行的，如甲方未按时提供施工所需资料、未及时支付款项等，工期相应顺延。乙方应在影响工期的事件发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.因设计变更或工程量增加导致工期延长的，经双方协商一致后，工期相应顺延。乙方应在收到设计变更通知或确认工程量增加后[x]个工作日内书面通知甲方，并提出工期顺延的申请及合理的顺延期限。五、质量及验收（一）质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、装修工程质量验收标准及本协议约定的装修标准、配套设施要求进行施工，确保定制住宅的质量符合相关标准和规范。（二）验收程序1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括但不限于室内外装修工程、配套设施工程、建筑结构工程等。验收合格后，双方应签署验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，按照本协议关于工期顺延的约定执行。（三）隐蔽工程验收1.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新进行验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付采购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工所需资料，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成定制住宅的建设任务，每逾期一日，应按照采购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照采购款项总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方交付的定制住宅质量不符合本协议约定或国家及地方相关标准和规范，乙方应负责无偿整改，直至质量合格为止。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照采购款项总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自更换施工材料或设备，导致定制住宅质量不符合本协议约定的，乙方应负责无偿整改，直至质量合格为止。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照采购款项总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在施工过程中违反国家及地方相关法律法规和环境保护要求，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。