底商房租合同协议

底商房租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底商事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁底商位置甲方将位于[具体地址]的底商（以下简称"该底商"）出租给乙方使用。该底商建筑面积为[x]平方米，具体位置及四至范围以现场实际交付为准，并在本合同附件一的平面图中明确标注。2.底商用途乙方租赁该底商的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该底商的用途。3.配套设施及服务甲方应确保该底商及其附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防设施、电梯等，具体设施设备清单详见附件二）在交付时能够正常使用，并向乙方提供必要的物业服务。物业服务内容包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等，具体服务标准和要求详见附件三。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该底商的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该底商及其附属设施设备。甲方应负责该底商及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应保证该底商的产权清晰，不存在任何权属纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应协助乙方办理与该底商租赁相关的手续，如工商登记、消防验收等，所产生的费用由乙方承担。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本合同约定使用该底商及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对该底商进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修改造方案不得影响该底商的结构安全和正常使用功能，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，所产生的费用由乙方承担。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用该底商及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏其设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳该底商使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。如乙方逾期未缴纳，应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将该底商及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，应按照本合同约定租金标准的双倍向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该底商及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该底商及其附属设施设备的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该底商的用途、结构或损坏其设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致该底商无法正常使用或存在安全隐患的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自转租、转借该底商或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方因此获得的收益应归甲方所有，如乙方无法返还收益的，应按照收益金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。如乙方逾期返还该底商及其附属设施设备的，除应按照本合同约定租金标准的双倍向甲方支付占有使用费外，还应承担因逾期返还给甲方造成的其他损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合