安庆市租赁合同协议

安庆市租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于安庆市[具体地址]的标的物事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于安庆市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型]，房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如水电设施、门窗等]。2.附属设施及场地除上述房屋外，甲方同意乙方使用该房屋附属的场地，面积约为[x]平方米，用于[具体用途，如停车、货物堆放等]。同时，场地内设有[附属设施描述，如消防设施、照明设施等]。3.租赁用途乙方租赁该房屋及附属设施的用途为[具体用途，如办公、经营[具体业务]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用租赁标的物，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让租赁标的物，但应提前通知乙方，且转让后本合同对新的所有权人继续有效。2.义务甲方应在租赁期限开始前将租赁标的物交付给乙方，并确保租赁标的物符合约定的使用状态。甲方应负责租赁标的物的维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并不得损害租赁标的物的结构和安全。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对装修装饰部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。乙方有权在租赁期限内将租赁标的物部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并不得损害甲方利益。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应就第三方的行为向甲方承担连带责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为。因乙方使用不当或人为造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及安庆市的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及附属设施设备完好无损。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责租赁标的物的主体结构维修、屋面防水维修等重大维修项目。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务对于租赁标的物的日常维修保养，如水电设施、门窗等的维修，由乙方负责。乙方应及时维修，确保租赁标的物正常使用。如乙方怠于维修，导致租赁标的物损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.维修费用承担属于甲方维修义务范围内的维修费用由甲方承担；属于乙方维修义务范围内的维修费用由乙方承担。但因不可抗力或双方约定由对方承担的维修费用除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付给乙方或交付的租赁标的物不符合约定的使用状态，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常使用租赁标的物，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定擅自改变租赁用途、转租或损坏租赁标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方应按照租赁标的物评估价值的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方