建房投资合同协议

建房投资合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房屋建设投资项目，乙方具备相关建设经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建房投资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米。2.房屋规划层数及结构：房屋规划建设为[x]层，结构为[具体结构形式，如框架结构等]。建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，具体建筑面积以实际测量为准，但误差不得超过[规定误差范围]。户型设计：包括[详细列举各户型的房间布局、面积等情况]。3.建设标准建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，如钢材采用[具体品牌及规格]，水泥采用[具体品牌及规格]等。施工工艺：严格按照国家现行建筑施工规范及行业标准进行施工，确保工程质量。例如，基础施工应满足[具体基础施工要求]，主体结构施工应符合[相关结构施工规范]。配套设施：房屋应配备完善的水、电、气、通讯等基础设施，并达到[具体交付使用标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房项目的规划、设计、施工等环节进行监督检查，提出合理意见和建议。在建房过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。房屋建成后，有权按照合同约定对房屋进行验收，并接收符合约定标准的房屋。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房投资款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地权属证明、规划许可文件等，并承担因提供资料不实或未及时协助办理手续而产生的责任。负责协调处理建房过程中与周边邻居、相关政府部门等的关系，确保建房项目顺利进行。如因甲方原因导致建房项目受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的建房投资款项。根据建房项目的实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，自主安排施工进度、施工方案及施工人员等，但应提前通知甲方相关安排。在施工过程中，如因甲方未履行协助义务或不可抗力等原因导致工程延误或增加成本，有权要求甲方承担相应责任或给予合理补偿。2.义务负责建房项目的整体规划、设计、施工组织及管理等工作，确保工程质量、安全和进度符合合同约定及相关法律法规要求。按照合同约定的建设标准和要求，选用合格的建筑材料和施工设备，组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，并对施工质量负责。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。严格遵守国家安全生产法律法规，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人员和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。在施工过程中，及时向甲方通报工程进展情况，每月向甲方提交工程进度报告，包括已完成的工程量、质量情况、存在的问题及解决方案等。工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，协助甲方办理房屋竣工验收手续，并按照合同约定承担质量保修责任。质量保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，在质量保修期内，乙方应及时对房屋出现的质量问题进行免费维修或处理。三、建房投资款项及支付方式（一）建房投资款项总额本合同项下的建房投资款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房投资款项总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房投资款项总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程施工至[具体层数或进度节点]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房投资款项总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经相关部门验收备案合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房投资款项总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.质量保证金：工程竣工结算完成后，甲方预留建房投资款项总额的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在质量保修期届满且乙方履行完质量保修义务后[x]个工作日内无息返还给乙方。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方需变更收款账户，应提前[x]个工作日书面通知甲方。四、工程工期（一）开工日期本合同项下建房项目的开工日期为[预计开工日期]，以乙方实际进场施工并向甲方发出书面通知为准。如因甲方原因或不可抗力等因素导致无法按时开工，开工日期相应顺延，乙方不承担违约责任。（二）竣工日期本合同项下建房项目的竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应按照合同约定的工期组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照建房投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力等因素导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如因设计变更、工程量增加、不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致并签订书面补充协议，明确工期调整的具体情况及双方的权利义务。五、工程验收（一）验收标准1.房屋建设应符合本合同约定的建设标准和要求，包括但不限于建筑材料质量、施工工艺、建筑面积、户型设计、配套设施等方面。2.工程质量应符合国家现行建筑施工规范及行业标准，达到合格及以上标准。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]个工作日向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行初步验收。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。3.初步验收合格后，甲方应在[x]个工作日内申请相关政府部门进行竣工验收备案。房屋经相关政府部门验收备案合格后，视为工程最终验收合格。（三）验收结果处理1.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。甲方应按照合同约定支付剩余款项。2.如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应按照建房投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建房投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未履行协助义务或干扰乙方正常施工，导致工程延误或增加成本，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的建设标准和要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工、修复，直至达到合格标准。返工、修复费用由乙方承担，并按照建房投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照建房投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的建房项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，使用不合格的建筑材料或施工设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料或设备导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章