婚后房屋合同协议书范本

婚后房屋合同协议书范本甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后房屋相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况双方婚后共同购买的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋来源该房屋系甲乙双方于[购买日期]，通过[购买方式，如贷款购买、全款购买等]，从[售房人姓名或单位名称]处购得。购房款共计人民币[x]元，其中首付款为人民币[x]元，贷款金额为人民币[x]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有该房屋的占有、使用、收益权。有权按照本协议约定对该房屋进行相关处分，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照本协议约定按时支付房屋相关费用，包括但不限于房贷、物业费、水电费等。对该房屋负有妥善保管和维护的义务，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应提前与乙方协商并取得一致意见。在乙方需要时，配合乙方办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记、抵押登记等。（二）乙方权利与义务1.权利享有该房屋的占有、使用、收益权。有权知晓该房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、贷款还款情况等。2.义务按照本协议约定按时支付房屋相关费用，包括但不限于房贷、物业费、水电费等。对该房屋负有妥善保管和维护的义务，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应提前与甲方协商并取得一致意见。在甲方需要时，配合甲方办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记、抵押登记等。三、房屋产权归属1.该房屋为甲乙双方婚后共同财产，双方各享有[x]%的产权份额。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其享有的房屋产权份额，包括但不限于转让、赠与、抵押等。如因特殊情况确需处分的，应提前[x]日书面通知对方，经对方书面同意后，按照法定程序办理相关手续。四、房屋贷款及还款1.该房屋的贷款由甲乙双方共同承担，贷款本金及利息按照贷款合同约定的还款方式和时间进行偿还。2.双方应按时足额偿还贷款，如因一方原因导致贷款逾期，逾期方应承担由此产生的一切责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等，并负责消除逾期记录对双方信用的影响。3.在贷款还清前，双方应保持良好的信用记录，如一方出现信用问题影响房屋贷款的，应及时采取措施解决，如提供担保或提前偿还部分贷款等，避免给对方造成损失。五、房屋装修及维护1.双方同意，在不影响房屋整体结构和安全的前提下，可对该房屋进行必要的装修和装饰。装修费用由双方共同承担，具体承担比例按照双方协商确定。2.装修前，双方应共同协商装修方案，包括装修风格、装修预算等，并签订书面协议。装修过程中，应选择正规的装修公司和施工队伍，确保装修质量和安全。3.对该房屋的日常维护和维修费用，由双方共同承担，具体承担比例按照双方协商确定。如遇房屋重大维修或改造，需双方共同协商决定，并按照各自产权份额分担费用。六、房屋使用与收益1.双方共同享有该房屋的居住权和使用权，任何一方不得擅自将房屋出租、出借或用于其他非居住用途。如因特殊情况确需出租的，应提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。出租所得收益按照双方产权份额进行分配。2.房屋出租期间，双方应共同与承租人签订租赁合同，明确双方与承租人的权利义务。任何一方不得擅自变更租赁合同内容或解除租赁合同，如需变更或解除，应提前[x]日书面通知对方，并取得对方书面同意。七、房屋处置1.在婚姻关系存续期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与、抵押该房屋。如因特殊情况确需处置的，应提前[x]日书面通知对方，经对方书面同意后，按照法定程序办理相关手续。处置房屋所得款项按照双方产权份额进行分配。2.如双方协商一致决定出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照相关法律法规和政策规定办理房屋买卖手续。房屋出售价格应根据市场行情合理确定，双方应共同协商制定出售方案。3.在房屋处置过程中，双方应积极配合办理相关手续，如产权过户、款项交接等。如因一方原因导致房屋处置延误或出现其他问题，责任方应承担由此产生的一切损失。八、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方擅自处分房屋产权份额、擅自改变房屋结构和用途、擅自出租出借房屋等行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若一方未按时足额偿还房屋贷款，导致逾期产生不良信用记录或给对方造成其他损失的，违约方应承担由此产生的一切责任，并负责消除不良信用记录对对方的影响。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力