姐弟房子买卖合同协议

姐弟房子买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系姐弟关系，甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一处（以下简称"该房屋"），现乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/其他]。4.房屋结构：房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋配套设施：该房屋附带[车库/车位]一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修及附属设施，如墙面装修、地面铺设材料、厨卫设备、灯具、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式支付房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房款人民币[x]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供该房屋的产权证书及相关证明文件。如实向乙方告知该房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，签署相关文件等，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付给乙方的房屋符合正常使用条件。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关配套设施。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋过户手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并保证其真实性、合法性和有效性。在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求签署文件、缴纳税费等。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关配套设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及相关配套设施的现状。3.交付标准：交付的房屋应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。房屋内的装修及附属设施应保持完好，符合双方约定的交付标准。房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施应能够正常使用。五、房屋过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.过户费用承担：办理房屋过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致增加的费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方隐瞒该房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关配套设施，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间和方式协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.双方其他违约责任：如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向对方支付违约金。若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补