宿舍和食堂合同协议

宿舍和食堂合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宿舍及食堂相关设施，并愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该宿舍及食堂，用于满足其员工的住宿和餐饮需求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方的宿舍和食堂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）宿舍1.宿舍位置：位于[具体地址]，共计[x]间宿舍。2.宿舍设施：每间宿舍配备床、桌椅、衣柜等基本生活设施。公共区域设有卫生间、洗漱间等。3.宿舍面积：每间宿舍建筑面积约为[x]平方米，总面积约为[x]平方米。（二）食堂1.食堂位置：与宿舍位于同一地址，面积约为[x]平方米。2.食堂设施：配备炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜、桌椅等餐饮设备，具备提供早、中、晚餐及加餐的能力。3.服务内容：甲方负责每日按时为乙方员工提供卫生、营养、符合口味的餐饮服务，菜品应丰富多样，每周制定合理的食谱并提前公布。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还宿舍和食堂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.宿舍租金为每月人民币[x]元，食堂租金为每月人民币[x]元，两项租金合计每月人民币[x]元。2.租金标准每[x]年根据市场行情及物价指数进行调整，调整幅度以双方协商确定为准。（二）支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对宿舍和食堂的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回宿舍和食堂的，应提前通知乙方，并按照相关法律规定给予乙方相应补偿。2.义务保证宿舍和食堂的建筑结构安全，设施设备正常运行，符合国家相关标准及乙方使用要求。负责宿舍和食堂的日常维修、保养工作，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏或故障，影响乙方使用的，应及时修复或更换，并承担相应费用。按照合同约定为乙方提供餐饮服务，保证食品安全、卫生，符合国家相关法律法规及行业标准。负责宿舍公共区域的清洁卫生工作，包括楼道、卫生间、洗漱间等。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营和员工生活。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用宿舍和食堂。对甲方提供的餐饮服务质量进行监督，提出合理建议和意见。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对宿舍内部进行合理装修，但不得破坏房屋主体结构，装修费用由乙方自行承担。装修方案应提前通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除时，乙方应将装修部分无偿留给甲方。2.义务按时足额支付租金及其他费用。合理使用宿舍和食堂及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。教育员工遵守宿舍管理制度，爱护公共财物，保持宿舍和食堂的整洁卫生。协助甲方做好食品安全、卫生等相关工作，配合甲方接受有关部门的检查。在租赁期限内，乙方如需将宿舍和食堂部分或全部转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，乙方应承担转租期间的相关责任。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方使用宿舍和食堂所产生的水电费，由乙方按照实际用量向甲方指定的水电供应部门缴纳。甲方应每月向乙方提供水电费明细清单。2.其他费用：如因乙方使用宿舍和食堂产生的物业管理费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供宿舍和食堂相关设施设备或餐饮服务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未及时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用宿舍和食堂的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照未履行维修义务期间租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前收回宿舍和食堂的，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变宿舍和食堂用途或损坏设施设备，应负责修复或赔偿，并按照损坏部分价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方承担相应的法律责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租宿舍和食堂的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。七、合同解除（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。（三）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（四）租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将宿舍和食堂交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协