委托房屋过户合同协议

委托房屋过户合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方欲将该房屋过户至[过户目标方姓名/名称]名下，现委托乙方为其办理相关房屋过户事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。房屋所有权证号为：[房产证具体编号]，土地使用权证号为：[土地证具体编号]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责办理该房屋的过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户所需的各项资料、缴纳过户过程中产生的税费及其他费用、与相关部门沟通协调、领取新的房屋产权证书等，确保该房屋顺利过户至[过户目标方姓名/名称]名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理房屋过户手续的进展情况，并要求乙方及时提供相关信息。对乙方在办理委托事项过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方予以纠正。2.义务向乙方提供办理房屋过户手续所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于甲方及过户目标方的身份证原件及复印件、房屋产权证书原件、购房合同原件、婚姻状况证明等，并对所提供资料的真实性、合法性、有效性负责。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关税费。协助乙方办理房屋过户手续，如根据乙方要求签署相关文件、配合相关部门进行房屋查档、现场勘查等。在房屋过户过程中，若出现需要甲方出面解决的问题，应积极配合乙方及时解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理房屋过户手续所需的资料，并对甲方提供的资料进行审核。根据办理房屋过户手续的实际需要，有权要求甲方支付相关费用，包括但不限于税费、评估费、公证费等。2.义务按照国家法律法规及相关政策的规定，认真履行受托职责，为甲方办理房屋过户手续，确保过户手续合法、合规、顺利完成。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因办理委托事项需要的除外。及时向甲方通报办理房屋过户手续的进展情况，如遇到重大问题或需要甲方配合解决的事项，应及时通知甲方。在办理房屋过户手续过程中，如因乙方原因导致过户手续延误或无法完成，应承担相应的法律责任。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托办理房屋过户手续的费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为办理房屋过户手续所产生的各项费用，但不包括过户过程中需缴纳的税费、评估费、公证费等应由甲方或过户目标方承担的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成房屋过户手续，并将新的房屋产权证书交付给甲方之日起[x]个工作日内，甲方支付剩余的委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、过户过程中税费及其他费用的承担1.税费承担根据国家法律法规及相关政策的规定，办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照以下方式承担：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如契税、个人所得税等]，具体金额以税务部门实际征收为准。过户目标方应承担的税费包括但不限于[列举过户目标方应承担的税费项目，如印花税等]，具体金额以税务部门实际征收为准。2.其他费用承担办理房屋过户手续过程中产生的评估费、公证费、登记费等其他费用，由[费用承担方，如甲方或过户目标方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行受托职责，导致房屋过户手续延误或无法完成，每逾期一日，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的资料不真实、不完整、无效，导致房屋过户手续无法办理或延误，由甲方自行承担责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。委托人（甲方）签字（或盖章）：_______