宅基地出资方合同协议

宅基地出资方合同协议甲方（出资方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（相关方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对特定宅基地进行相关投入及合作事宜，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就宅基地出资相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地基本情况该宅基地位于[具体地址]，面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地/国有土地等具体性质]，宅基地使用证号为[具体证号]。宅基地上现有建筑物情况：[详细描述现有房屋的结构、面积、层数等情况，如"有砖混结构房屋一栋，建筑面积为[x]平方米，共[x]层"]。2.合作事项概述甲方拟以资金及相关资源投入，与乙方共同对该宅基地进行开发、建设或其他相关合作事宜（具体合作方式及目标根据实际情况详细说明，例如"共同出资对宅基地上房屋进行拆除重建，建设一栋[具体层数及用途]的住宅楼"）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与宅基地相关项目的决策和管理。有权了解宅基地开发建设的进展情况，要求乙方提供相关资料和信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定及时、足额向乙方支付出资款项。出资款项的支付方式及时间为：[详细说明，如"签订本协议后[x]个工作日内，甲方向乙方支付第一期出资款人民币[x]元；在项目建设达到[具体进度节点]后，支付第二期出资款人民币[x]元"]。协助乙方办理与宅基地开发建设相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项审批程序。按照法律法规及本协议约定，对宅基地开发建设过程中的行为负责，不得从事违法违规活动影响项目进展。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方的出资款项用于宅基地开发建设相关事宜。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。在项目盈利时，有权按照本协议约定获得相应的收益分配。2.义务负责宅基地开发建设项目的具体实施，包括但不限于制定开发建设计划、组织施工、监督工程质量等。确保宅基地开发建设活动符合法律法规及相关政策要求，办理所需的全部合法手续，并承担因手续不全导致的一切法律责任。定期向甲方汇报项目进展情况，提供项目财务报表及相关资料，接受甲方的监督和检查。按照本协议约定的收益分配方式，及时向甲方分配应得收益。三、出资及收益分配（一）出资方式及金额甲方以货币形式出资，总出资额为人民币[x]元。具体出资方式及时间按照本协议第二条第（一）款第2项执行。（二）收益分配方式1.分配原则双方按照各自的出资比例进行收益分配。经双方协商一致，在扣除项目成本（包括但不限于土地成本、建设成本、税费、管理费等）后，按照甲方出资比例[x]%、乙方出资比例[x]%进行收益分配。2.分配时间在宅基地开发建设项目完成并通过相关验收后，双方应在[x]个工作日内进行项目清算。清算完成后，乙方应在[x]个工作日内按照本协议约定的分配比例向甲方支付收益款项。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，从事违法违规活动影响项目进展，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定使用甲方出资款项，或擅自改变项目用途，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的甲方出资款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方分配收益，每逾期一日，应按照未分配金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应分配收益及按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行项目实施义务，导致项目无法按时完成或质量不符合要求，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒不承担责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的甲方出资款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充