宜宾厂房买卖合同协议

宜宾厂房买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于宜宾市[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于宜宾市[详细地址]，其四至范围为：东至[东向相邻情况]，南至[南向相邻情况]，西至[西向相邻情况]，北至[北向相邻情况]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，其中包括生产车间面积[x]平方米，仓库面积[x]平方米，办公区域面积[x]平方米等（如有其他功能区域，依次罗列）。厂房占地面积为[x]平方米。3.厂房结构及设施：厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑层数为[x]层。厂房内配备有[列举主要设施设备，如行车、通风设备、消防设施等]，具体设施设备清单见本合同附件一。4.土地情况：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地使用权证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，保证该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置该厂房的法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将该厂房及相关附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。协助乙方办理该厂房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在交付厂房前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收的厂房不存在任何权利负担。向乙方如实告知该厂房的使用现状、质量状况、维修历史等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和标准交付该厂房及相关附属设施设备。有权在支付全部价款并办理完毕相关手续后，取得该厂房的所有权。在接收厂房后，有权按照自身生产经营需要对厂房进行合理使用和改造，但应遵守相关法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房转让价款。按照本合同约定接收该厂房及相关附属设施设备，并在接收后承担对厂房的保管、维护和使用责任。协助甲方办理该厂房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身相关文件和资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在使用该厂房过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。三、价款及支付方式1.厂房转让价款：双方商定该厂房的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方完成厂房交付并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在乙方取得该厂房产权证书后的[x]个工作日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于本合同生效后的[x]个工作日内，将该厂房及相关附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，甲方应向乙方提供该厂房及附属设施设备的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、厂房建设规划许可证、消防验收合格证、环保验收报告等（如有）。乙方应在验收合格后签署厂房交接清单，确认接收该厂房及相关附属设施设备。五、产权过户1.甲方应在本合同生效后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理该厂房的产权过户登记手续。双方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，及时提供办理过户所需的全部文件和资料。2.办理产权过户登记手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该厂房及相关附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该厂房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置该厂房，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为实现权利而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。如乙方要求解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房产权证书，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为实现权利而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定接收该厂房及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照转让总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在使用该厂房过程中违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为处理相关事宜而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部