安置房屋买卖合同协议

安置房屋买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房屋地址]的安置房屋一套，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：[具体安置房屋地址]，该房屋位于[小区名称]内[具体楼栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：该安置房屋建筑面积为[x]平方米，以最终产权登记面积为准。房屋实测面积与合同约定面积有差异的，按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋性质：该房屋为[安置房屋性质，如政府安置的经济适用房、拆迁安置房等]。甲方承诺该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限情况。4.房屋现状：乙方已实地查看该房屋，对房屋现状（包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等）表示认可。甲方交付的房屋应保持现状交付，除双方另有约定外，不得损坏或拆除房屋原有设施设备。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方按照合同约定履行义务后，协助乙方办理房屋产权登记手续，但因政策原因或乙方自身原因导致无法办理的除外。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保对该房屋拥有合法处分权，有权签订本合同并出售该房屋。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合相关法律法规及政策要求，房屋质量符合国家及地方规定的标准。协助乙方办理房屋产权登记过程中，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作，因甲方原因导致无法办理产权登记的，应承担相应的违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式购买该安置房屋，并在房屋交付后享有该房屋的占有、使用、收益和处分权（但需符合相关法律法规及政策规定）。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供办理房屋产权登记所需的相关文件和资料，并积极配合甲方及相关部门办理产权登记手续。按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用（如物业费、水电费等）。对甲方提供的房屋信息、资料等予以保密，不得向第三方泄露。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在房屋具备办理产权登记手续条件且甲方通知乙方办理相关手续时，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方收到尾款后，双方共同办理房屋产权过户手续。3.支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户支付购房款，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生纠纷的，由乙方自行承担责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续：交付房屋时，甲方应提供房屋钥匙，并与乙方共同对房屋现状进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋附属设施设备、物品等详细信息。双方确认无误后，签字确认。3.交付标准：房屋交付时应保持现状交付，墙面、地面、门窗等应完好无损，水、电、气等设施设备应能正常使用。甲方应确保房屋符合居住条件，不存在质量问题或安全隐患。五、产权登记1.办理时间：在房屋具备办理产权登记手续条件后，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续。双方约定在[具体办理产权登记时间]前完成产权登记手续。2.办理费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知后按时缴纳。如因政策调整导致办理产权登记费用增加或减少的，按照调整后的规定执行。3.产权证书领取：产权登记手续办理完毕后，乙方应按照相关规定领取房屋产权证书。甲方应积极协助乙方领取产权证书，如因甲方原因导致乙方未能按时领取产权证书的，甲方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或不配合办理房屋产权登记手续，导致无法办理产权登记的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应退还房屋给甲方。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，