安置房房产合同协议

安置房房产合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该安置房位于[具体地址]，[具体楼栋号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际登记面积为准，面积误差在合理范围内的，按照多退少补原则结算房价款；面积误差超过合理范围的，双方协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。）3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该安置房为[毛坯房/简装房/精装房，若为精装房，需详细描述装修标准及包含的装修内容]，交付时保持现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该安置房拥有合法的所有权及处分权，且该安置房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该安置房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。4.在房屋交付前，甲方应负责处理该安置房可能存在的水、电、气、物业等相关费用及其他遗留问题，确保乙方接收房屋后无后顾之忧。5.甲方应向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付安置房，并协助办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.在签订本合同前，乙方应自行了解该安置房的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、交易风险等。乙方签订本合同即视为对该安置房现状及交易风险的充分了解和认可，愿意承担相应的法律后果。4.乙方应配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理相关手续所需的证件及资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付购房款时抵作房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应在该安置房具备办理产权过户手续条件之日起[x]日内，以银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方选择银行贷款支付余款，乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户的，乙方应在银行通知之日起[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足余款，否则视为乙方违约，按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该安置房交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：该安置房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。房屋交付时应保持现状，无质量问题及其他影响正常使用的情况。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付给乙方。五、产权登记1.甲方应在该安置房具备办理产权登记手续条件之日起[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将该安置房的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续的，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。但甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付安置房或交付的安置房不符合本合同约定的，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方继续履行合同或解除本合同，如乙方选择解除合同的，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权过户登记手续或提供虚假资料导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、购房款利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自将该安置房再次出售给他人或设置抵押、查封等权利限制的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并扣除乙方已使用房屋期间的合理费用后，退还乙方剩余购房款。若乙方违反本合同约定，拒绝接收安置房或不配合办理房屋交付及产权登记手续的，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更本合同约定的房屋用途或对房屋进行改造、装修等影响房屋结构和质量的行为，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件