安居买卖房屋合同协议

安居买卖房屋合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋权属证书号为______，土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。房屋现状为______（毛坯房/精装修房/其他装修情况），附属设施包括但不限于______（如有）。2.房屋配套设施该房屋所在小区配备有______（如停车位、绿化设施、健身设施、物业服务等情况）。房屋水、电、气等基础设施已接通，相关费用结算至______年______月______日，乙方应自行承担自本合同签订之日起产生的相关费用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整，双方均应严格按照本合同约定执行。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行付款义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付方式为______（现金/转账/支票等），甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后______个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收定金。义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、附属设施情况、周边环境等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照合同约定的时间和方式配合乙方完成房屋交付手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。对房屋的质量、装修、附属设施等情况进行查验，并有权要求甲方对存在的问题进行整改。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日万分之______的标准向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照合同约定的时间和方式支付办理过户手续所产生的相关税费。在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，并要求甲方在______日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改到位，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策规定，承担与该房屋有关的一切费用及责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的附属设施设备（如有）应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现问题，应在清单中注明，并由双方签字确认。甲方应按照清单内容及时进行整改，直至符合交付条件。甲方将房屋钥匙、房屋权属证书等相关资料交付给乙方，并办理相关交接手续。乙方应在收到上述资料后，向甲方出具收条。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后______个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。2.过户手续办理甲乙双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照相关部门的要求提供所需的资料。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续延误，该方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在产权问题、质量问题等，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应承担以下违约责任：按照合同约定向乙方支付违约金。如乙方要求解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、贷款利息损失等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续等，导致合同无法正常履行的，乙方应承担以下违约责任：按照合同约定向甲方支付违约金。如甲方要求解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、另行出售房屋的费用等。如乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理要求，影响房屋交付或过户手续办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋平面图、房屋交接清单等。甲方（签字/盖