安州区房屋防水合同协议

安州区房屋防水合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于安州区的房屋存在防水问题，需要进行防水处理，乙方具备专业的房屋防水施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋防水工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：安州区[具体街道及门牌号]2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.防水部位：屋面防水，面积约为[x]平方米。卫生间防水，面积约为[x]平方米。厨房防水，面积约为[x]平方米。阳台防水，面积约为[x]平方米。外墙防水，面积约为[x]平方米。（二）服务内容1.乙方负责对上述指定的防水部位进行防水处理，包括但不限于清理基层、涂刷防水涂料、铺设防水卷材等，确保达到国家及地方相关防水标准。2.乙方应使用符合国家标准的优质防水原材料，材料品牌为[具体品牌]，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。3.施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改。2.义务：向乙方提供施工所需的房屋相关资料，协助乙方进行施工前的准备工作。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供水电接入等。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的工期顺延。2.义务：按照本协议约定的服务内容、标准和要求，组织专业的施工队伍进行施工，确保工程质量。遵守国家及地方相关法律法规和施工规范，文明施工，不得扰民。在施工过程中，如发现房屋存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。施工完成后，负责对施工现场进行清理，做到工完场清。对防水工程提供质量保证，质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本协议项下的房屋防水工程总工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用，除因甲方提出增加或变更服务内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成屋面防水施工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成卫生间、厨房、阳台防水施工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方完成全部防水工程施工且通过甲方验收合格满[x]个月质保期后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收（一）验收标准1.屋面防水应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207[最新版本号]）的相关标准，无渗漏现象，排水畅通。2.卫生间、厨房、阳台防水应符合《地下防水工程质量验收规范》（GB50208[最新版本号]）的相关标准，蓄水试验时间不少于[x]小时，无渗漏现象。3.外墙防水应符合《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235[最新版本号]）的相关标准，无渗漏、开裂等缺陷。（二）验收程序1.乙方完成每一阶段的防水施工后，应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收时，乙方应提供施工记录、材料质量证明文件等相关资料。甲方验收人员应按照验收标准进行检查，如发现质量问题，应书面通知乙方整改，乙方应在甲方规定的时间内完成整改并重新申请验收，直至达到验收标准。3.全部防水工程施工完成后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织正式验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应承担逾期交付工程的违约责任。五、质保期及售后服务（一）质保期本协议项下的房屋防水工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。（二）售后服务1.在质保期内，如出现因乙方施工质量问题导致的防水渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排专业人员到达现场进行维修或返工。2.乙方免费提供质保期内的维修服务，但因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力等因素导致的质量问题除外。如因上述原因导致需要维修，乙方应按照成本价收取维修费用。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方有维修需求，乙方应优先安排，并按照合理的市场价格收取费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方擅自变更或增加服务内容，导致乙方工作量增加或成本增加，甲方应按照乙方实际增加的费用支付工程款。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方施工或提供必要的便利条件，导致乙方施工延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的工期顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求进行施工，或使用的材料不符合国家标准，乙方应负责无偿整改直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程逾期交付，每逾期一日，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在施工过程中违反国家及地方相关法律法规和施工规范，导致安全事故或其他不良后果，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的质保期及售后服务要求履行义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本协议可解除，双方按照已完成的工作量结算工程款。（三）保密条款双方应对在