宅基地本租赁合同协议

宅基地本租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处宅基地及其附属设施（以下简称"宅基地"），乙方有意租赁该宅基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：甲方所出租的宅基地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.宅基地面积：该宅基地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.附属设施：宅基地上现有[附属设施详细清单，如房屋若干间、围墙、水井等]作为租赁的附属部分一并出租给乙方使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还宅基地及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因政府政策调整或市场因素导致租金大幅波动（超过[x]%），双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方合理使用宅基地及附属设施，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权对宅基地的权属状况进行维护，如因宅基地权属纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应协助解决并承担相应责任。2.义务甲方应保证所提供的宅基地及附属设施符合法律法规规定，不存在权属争议或其他影响乙方正常使用的瑕疵。甲方应按照本合同约定向乙方提供宅基地及附属设施，并在租赁期限内保持其正常使用功能。如因甲方原因导致宅基地及附属设施损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需对宅基地进行必要的修缮、改造或因公共利益需要收回宅基地，应提前[x]天书面通知乙方，并给予乙方合理的时间进行搬迁或采取其他应对措施。因上述原因给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用宅基地及附属设施。在租赁期限内，乙方对宅基地及附属设施享有占有、使用的权利，但不得擅自改变其用途或进行违法建设。乙方有权在租赁的宅基地上进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。乙方应合理使用宅基地及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致宅基地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理规定，不得在租赁的宅基地上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应负责宅基地及附属设施的日常维护和保养，保持其整洁、完好。租赁期满或合同解除时，乙方应将宅基地及附属设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宅基地及附属设施转租、转借或与他人合作经营。五、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期限届满，合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宅基地及附属设施或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、合理使用宅基地及附属设施或从事其他违约行为的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议