工位出租合同协议

工位出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有可供出租的工位，乙方有意承租该工位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方工位事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁工位详情甲方将位于[具体地址]的[工位号]工位出租给乙方使用。该工位配备有基本办公设施，包括但不限于办公桌椅、电源插座等。2.共享区域乙方有权使用该办公区域内的共享设施及区域，包括但不限于会议室、茶水间、卫生间等。具体使用规则按照甲方制定的相关规定执行。3.物业服务甲方提供基本的物业服务，包括但不限于办公区域的清洁、垃圾清运等，但不包括乙方工位内部的清洁服务。物业服务时间为工作日的[具体时间段]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含工位使用费用及共享区域的分摊费用，但不包括乙方使用共享设施（如会议室等）产生的额外费用（如有）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用工位及共享区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或甲方制定的相关规定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据实际情况对办公区域的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的工位及共享区域符合正常使用要求，具备必要的安全性。按照本合同约定提供物业服务。对乙方在租赁期间提出的合理维修要求，应及时进行维修或协助乙方联系相关维修人员进行维修。不得擅自干涉乙方的正常办公活动，但有权对乙方的行为进行必要的管理，以维护办公区域的正常秩序。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁的工位及共享区域。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务及进行必要的维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁的工位及共享区域，不得擅自改变其用途或进行破坏性行为。如需对工位进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造不得影响办公区域的整体结构及安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状。遵守甲方制定的关于办公区域使用的各项规章制度，包括但不限于安全规定、卫生要求等。不得在办公区域内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常办公。妥善保管租赁的工位及共享区域内的设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。自行承担在租赁工位内进行办公活动所产生的各项费用，包括但不限于水电费、通讯费、物业费（如有）等。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将工位转租或转借他人使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供工位、共享区域或物业服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁物的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常办公活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变工位用途、进行破坏性行为或未经甲方同意对工位进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自转租或转借工位，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反甲方制定的办公区域使用规章制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。由此给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。本合同自不可抗力或政府行为等原因消除之日起自动解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签