安置房购买平房协议合同

安置房购买平房协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一套，该平房为其因[拆迁安置相关原因]所获得的安置房，且甲方有意出售该平房，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方的上述平房事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该平房位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经双方测量及确认，该平房建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米（如有土地使用证相关面积记载，以记载为准）。3.房屋结构：平房为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，房屋状况良好，墙面、屋顶等无明显裂缝、渗漏等质量问题。4.附属设施：该平房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如独立小院、水井、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对所出售的平房拥有合法处分权，确保该平房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拆迁遗留问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理该平房的相关产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照国家法律法规及相关政策规定承担应由甲方缴纳的税费。在办理产权过户过程中，因甲方原因导致无法按时完成过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。在乙方支付全部购房款后，按照协议约定的时间将该平房及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方履行协议义务后，有权获得该平房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理该平房的相关手续，提供办理手续所需的资料。在接收房屋时，应按照协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该平房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该平房产权过户手续办理完毕之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后[x]日内将该平房及附属设施交付给乙方。2.交付标准：交付时，该平房应保持原有结构及装修状况，房屋内的水、电、气等设施应能正常使用，附属设施应完好无损。甲方应结清交付前该平房产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。3.交付手续：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关产权资料等，并由双方共同签署房屋交付确认书。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后，按照国家法律法规及相关政策规定尽快办理该平房的产权过户手续。如因政策原因导致无法及时过户，双方应协商解决。2.过户费用承担：按照国家法律法规及相关政策规定，办理产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但如因一方原因导致多产生的额外费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该平房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该平房产权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、律师费、诉讼费等。如甲方拒绝协助乙方办理产权过户手续或因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。乙方有权解除本协议，甲方还应承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时完成过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款扣除定金后，剩余部分退还乙方，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议