广告物业合同协议

广告物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有物业[物业详细地址及名称]，乙方具备提供广告物业管理服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行广告物业管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业范围本合同所涉及的物业为位于[详细地址]的[物业名称]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共区域等，具体范围以物业产权证书或相关文件所确定的为准。（二）广告区域1.建筑物外立面广告位：包括建筑物的墙面、屋顶、玻璃幕墙等可设置广告的部分，但需符合城市规划、建筑物安全及相关法律法规要求。具体广告位的位置、尺寸、形式等详见附件一《建筑物外立面广告位示意图》。2.公共区域广告位：涵盖物业内的电梯轿厢、电梯等候区、楼梯间、走廊、大堂、停车场、绿化带等公共区域可用于设置广告的地方。具体广告位的设置方式、数量及位置由双方根据物业实际情况协商确定，并在附件二《公共区域广告位设置方案》中详细说明。（三）服务内容1.广告位规划与设计乙方应根据物业的特点、周边环境及甲方的需求，对广告位进行合理规划，提供专业的广告位设计方案，确保广告位的设置既符合美观要求，又不影响物业整体形象和正常使用功能。在设计过程中，乙方需充分考虑城市规划、建筑物安全、消防安全等相关法律法规要求，确保设计方案的合法性和可行性。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。2.广告发布审批与备案乙方负责办理广告发布所需的各项审批手续，包括但不限于向城市管理部门、工商行政管理部门等相关部门申请广告设置许可，并承担因办理审批手续产生的一切费用。在广告发布前，乙方应将广告内容及相关审批文件报甲方备案，确保广告内容符合法律法规及甲方的要求。如因广告内容违法违规或不符合甲方要求导致的任何法律责任，均由乙方承担。3.广告制作与安装乙方应按照经甲方确认的广告设计方案，负责广告的制作工作。广告制作应选用符合质量标准的材料和工艺，确保广告的质量和耐久性。乙方负责将制作好的广告安装至约定的广告位，并确保安装牢固、安全，不影响物业及周边设施的正常使用。在广告安装过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承担全部责任。4.广告日常维护与管理乙方应定期对广告位及广告内容进行巡查和维护，及时发现并处理广告位损坏、广告画面褪色、变形等问题，确保广告的正常展示效果。乙方负责清理广告位周边的杂物和垃圾，保持广告位及周边环境的整洁卫生。如遇恶劣天气或其他不可抗力因素，乙方应及时对广告进行检查和加固，采取必要的防护措施，避免广告损坏或造成安全隐患。5.广告费用收取与结算乙方负责向广告客户收取广告费用，并按照本合同约定的分成比例与甲方进行结算。乙方应建立健全广告费用收取管理制度，确保广告费用的及时足额收取。乙方应定期向甲方提供广告费用收取情况报表，详细说明广告客户名称、广告发布时间、广告费用金额等信息。在收到广告客户支付的广告费用后，乙方应在[x]个工作日内将应分成给甲方的款项支付至甲方指定的银行账户。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的广告物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定获取广告收益分成。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业产权证书、规划图纸、建筑物设计文件等，协助乙方了解物业情况，开展广告物业管理服务工作。配合乙方办理广告发布所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。不得擅自干涉乙方正常的广告物业管理服务工作，但有权对广告内容及设置位置提出合理的建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取广告物业管理服务费用及广告收益分成。在法律法规允许的范围内，有权自主确定广告客户及广告收费标准，但需提前告知甲方。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的广告物业管理服务。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营广告业务，确保广告位的设置、广告内容的发布等均符合法律法规要求。定期向甲方汇报广告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得擅自泄露或用于其他目的。如因乙方原因导致资料泄露给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、费用及支付方式（一）广告物业管理服务费用1.甲方应向乙方支付广告物业管理服务费用，费用标准为每月人民币[x]元（大写：[x]元整）。2.广告物业管理服务费用的支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的广告物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。（二）广告收益分成1.甲乙双方按照以下比例对广告收益进行分成：甲方享有广告收益的[x]%，乙方享有广告收益的[x]%。2.广告收益是指乙方通过广告位出租、广告发布等方式所获取的全部收入。广告收益的结算周期为每季度一次，乙方应在每季度结束后的[x]个工作日内，将本季度的广告收益情况报表提供给甲方，并按照分成比例将应支付给甲方的款项支付至甲方指定的银行账户。（三）其他费用1.如因办理广告发布审批手续产生的费用（包括但不限于城市管理部门、工商行政管理部门等收取的费用），由乙方承担。2.广告制作、安装、维护等过程中产生的其他费用，由乙方根据实际情况自行承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付广告物业管理服务费用或广告收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停广告物业管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自干涉乙方正常的广告物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供广告物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改不符合要求的，甲方有权扣除当月广告物业管理服务费用的[x]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定办理广告发布审批手续或广告内容违法违规，导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除影响、恢复原状。同时，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定及时向甲方支付广告收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部广告收益分成及违约金。由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的物业相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未整改或整改不符合要求的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（四）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的有效期为[x]年，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。（五）其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订