家庭半包合同协议

家庭半包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其家庭房屋进行装修，乙方具备相关装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方家庭房屋半包装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋地址：位于__________________[具体房屋地址]。2.房屋面积：__________________平方米。3.装修半包范围：拆除工程：包括但不限于非承重墙拆除、门窗拆除等，但不包括甲方要求拆除的特定结构部分，拆除产生的垃圾由乙方负责清运出房屋所在小区。水电工程：负责水电线路的铺设、改造，包括但不限于电线的铺设、水管的安装与铺设，确保线路安全、合理，符合国家相关标准及甲方要求。所使用的电线、水管等材料需为符合国家标准的合格产品，具体品牌、规格见附件一《水电材料清单》。泥瓦工程：卫生间、厨房、阳台等区域的防水处理；地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖铺贴；过门石安装；砌墙等工程。瓷砖的品牌、规格、颜色等需按照甲方选定的样品执行，具体见附件二《瓷砖样品清单》。木工工程：客厅、卧室、厨房等区域的吊顶制作；门窗套制作；衣柜、鞋柜等木工家具的基础框架制作，但不包括成品家具的安装。所使用的木材需干燥、无虫蛀，符合环保要求，具体品牌、规格见附件三《木工材料清单》。油漆工程：墙面、顶面的基层处理及乳胶漆粉刷；木工制品表面的油漆处理。乳胶漆需选用环保、耐擦洗的知名品牌产品，具体品牌、规格见附件四《油漆材料清单》。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的装修施工进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓装修工程的进度、质量情况，要求乙方提供相关报告和资料。按照本合同约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供房屋原始结构图纸、物业允许装修的相关证明文件等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性。按照合同约定的时间和方式支付装修款项。负责协调邻里关系，因甲方原因导致乙方施工受到阻碍或延误，甲方应承担相应责任。在乙方施工过程中，甲方应配合乙方进行必要的工作，如确认材料样品、提供施工用水用电等便利条件。负责与物业管理公司沟通协调装修过程中的相关事宜，遵守物业管理规定。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取装修款项。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保装修工程顺利进行。根据装修工程实际情况，在符合本合同约定及相关法律法规的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务：具备从事家庭装修的合法资质和相应经验，提供营业执照副本复印件、资质证书复印件等相关证明文件。按照本合同约定的装修范围、质量标准、施工工艺、施工期限进行施工，确保装修工程质量符合国家相关标准及本合同约定。自行采购本合同约定的装修材料，并保证所采购材料的质量符合国家标准及合同约定，提供材料的质量合格证明文件、检测报告等资料。材料进场时，应提前通知甲方验收，经甲方验收合格后方可使用。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度、质量情况，听取甲方意见和建议，及时整改存在的问题。工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾清运出房屋所在小区，并按照甲方要求对施工现场进行清洁整理。负责本装修工程的保修工作，按照国家相关规定及本合同约定的保修期限和范围，对装修工程质量问题承担保修责任。在保修期内，接到甲方通知后，应及时安排人员进行维修，维修费用由乙方承担。三、装修款项及支付方式1.装修总价款：人民币__________________元（大写：__________________元整）。此价格为半包固定总价，除本合同约定的增减项外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后：甲方支付乙方装修预付款人民币__________________元（大写：__________________元整），占装修总价款的__________________%。水电工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币__________________元（大写：__________________元整），占装修总价款的__________________%。泥瓦、木工工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币__________________元（大写：__________________元整），占装修总价款的__________________%。油漆工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币__________________元（大写：__________________元整），占装修总价款的__________________%。工程竣工验收合格后：甲方支付乙方工程尾款人民币__________________元（大写：__________________元整），占装修总价款的__________________%。3.增减项：在装修过程中，若甲方提出增加或减少装修项目，双方应签订书面的增减项协议。增减项价款按照实际发生的费用结算，并在当期工程款支付时一并调整。增减项费用的计算依据为乙方提供的详细报价清单，该清单应注明材料品牌、规格、型号、单价等信息，经甲方签字确认后作为结算依据。四、施工期限1.开工日期：__________________年______月______日（以乙方收到甲方预付款且具备施工条件为准）。2.竣工日期：__________________年______月______日。总工期为__________________天。3.施工期限调整：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照装修总价款的__________________%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准：本装修工程质量应符合国家现行的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等相关标准及本合同约定。乙方应严格按照施工工艺标准和质量验收规范进行施工，确保装修工程质量。2.验收程序：各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的__________________个工作日内进行验收，验收合格后双方签署分项工程验收单。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的__________________个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。竣工验收应按照本合同约定的质量标准及相关验收规范进行，经验收合格后，双方签署工程竣工验收单，乙方将装修工程交付甲方使用。3.验收整改：若验收过程中发现质量问题，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后的__________________个工作日内完成整改，并通知甲方进行复查。若乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的工程款作为整改费用，并要求乙方继续整改直至达到质量标准。因乙方整改导致工程延误的，按照本合同关于工期延误的约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的__________________%向乙方支付违约金。逾期超过__________________天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。若甲方擅自变更装修设计或要求乙方违反本合同约定进行施工，导致工程质量问题或安全事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方无正当理由拒绝接收装修工程或拖延办理竣工验收手续的，视为工程已验收合格，甲方应按照合同约定支付剩余工程款，并承担自合同约定的竣工日期起至实际接收之日止的房屋占有使用费（按照装修总价款的__________________%/天计算）。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的装修范围、质量标准、施工工艺、施工期限进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自更换本合同约定的装修材料或使用不合格材料的，甲方有权要求乙方拆除并重新使用符合合同约定的材料，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照装修总价款的__________________%向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的保修期限和范围履行保修责任的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的__________________倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_________