工行按揭合同协议

工行按揭合同协议甲方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司[具体分行名称]负责人：[负责人姓名]地址：[分行地址]联系方式：[联系电话]乙方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有购买房产的需求，甲方同意为乙方提供按揭贷款服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方拟购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/二手房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产由[开发商名称/卖方姓名]开发/出售，售价为人民币[购房总价金额]元。2.贷款金额及用途甲方同意向乙方发放按揭贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元，用途为购买上述指定房产。乙方应将该贷款专项用于支付购房款，不得挪作他用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。有权根据乙方的还款情况，按照本合同约定调整贷款利率、还款方式等相关条款。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施收回贷款本息，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定的时间和金额，及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的贷款申请资料及个人信息予以保密，但法律法规另有规定或乙方书面同意的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供还款明细及相关对账单，告知乙方还款情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式使用贷款资金。在符合合同约定的情况下，有权提前偿还部分或全部贷款，但应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前向甲方申请并获得同意，否则应承担违约责任。配合甲方对贷款使用情况及抵押物进行监督和检查，如涉及房产抵押，应协助甲方办理相关抵押登记手续，并确保抵押物的合法性、完整性和有效性。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的使用性质。如发生工作变动、联系方式变更等可能影响还款能力或还款意愿的重大事项，应在事项发生之日起[x]个工作日内书面通知甲方。三、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额：人民币[贷款金额]元。2.贷款期限：自贷款发放之日起[贷款期限（月/年）]，预计自[预计放款日期]至[预计到期日期]。具体贷款期限以借款凭证记载为准。3.贷款利率本合同项下贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮/下浮[x]%执行，具体利率以借款凭证记载为准。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整，调整方式为[固定利率/浮动利率及调整周期，如一年一定等]。乙方未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，甲方有权自逾期之日起，按照合同约定的贷款利率水平上加收[x]%作为罚息利率，计收逾期利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。4.还款方式乙方选择以下第[具体还款方式编号]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按季付息，到期一次还本还款法：每季度末月的[具体付息日]为付息日，乙方应在付息日足额支付当季利息；贷款到期日，乙方应一次性归还全部贷款本金。其他还款方式（如有，请详细说明）：[具体还款方式及计算方法]四、贷款发放与支付1.甲方应在满足下列条件后[x]个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户：乙方已与甲方签订本合同及相关担保合同，并办理完毕所有必要的手续。甲方已收到乙方支付的购房首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元，首付款比例为购房总价的[x]%。甲方对乙方的贷款申请及相关资料进行审核，确认乙方符合贷款发放条件。2.乙方应指定以下账户作为贷款发放及还款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]五、抵押物及担保1.抵押物乙方以本合同项下所购房产作为抵押物向甲方提供担保。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，配合甲方办理房产抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.其他担保方式（如有）如乙方提供了其他担保方式（如保证人担保等），保证人应与甲方另行签订保证合同，明确保证责任和范围。保证期间为本合同项下债务履行期限届满之日起[x]年。六、保险1.乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向甲方认可的保险公司购买房屋财产险、贷款保证保险等相关保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于贷款本金及利息之和。保险单中应注明甲方为保险第一受益人。2.如乙方未按照本合同约定购买保险或保险到期后未及时续保，甲方有权代为购买保险，相关费用由乙方承担。甲方有权从乙方账户中直接扣划相应款项用于支付保险费用。七、提前还款1.乙方提前偿还部分或全部贷款的，应提前[x]个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。提前还款金额不得少于[提前还款最低金额]元。2.提前还款应按照以下方式计算：对于提前偿还的本金，自提前还款日起，相应部分的利息不再计收。对于提前还款的，甲方有权按照提前还款金额的[x]%收取提前还款违约金，但如提前还款系因乙方出售抵押物等原因导致，且符合相关规定的，甲方可免收提前还款违约金。八、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，构成违约。甲方有权采取以下措施：按照本合同约定计收逾期利息、复利，并可宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。如乙方连续逾期超过[x]期或累计逾期超过[x]期，甲方有权将乙方的违约信息报送至金融信用信息基础数据库等相关机构，由此产生的不利后果由乙方自行承担。依法处置抵押物，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下债务，甲方有权继续向乙方追偿；如处置抵押物所得价款超过本合同项下债务，超出部分归乙方所有。乙方违反本合同约定的其他条款，如未按约定用途使用贷款、未配合甲方办理抵押登记等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，构成违约。甲方应按照逾期贷款金额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体签订地点]。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关部门留存[x