店内出租合同协议

店内出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其店内场地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置甲方将位于[店铺具体地址]，面积为[x]平方米的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。店铺内现有装修、设备设施状况以附件《店铺现状清单》为准。2.租赁用途乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套服务甲方应向乙方提供以下配套服务：确保店铺具备合法的经营条件，包括但不限于提供有效的房屋产权证明或租赁凭证等相关手续。在租赁期间，负责店铺主体结构的维修和保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致店铺主体结构出现问题影响乙方经营的，甲方应承担相应的修复责任及乙方因此遭受的损失。提供水电供应接口，水电费由乙方按照国家规定的收费标准自行承担，并按时缴纳。若因甲方原因导致水电供应中断，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施尽快恢复供应，并对乙方的损失进行合理补偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方未重新签订租赁合同但乙方继续使用店铺，且甲方未提出异议的，则原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前[x]日书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每月/季/半年的第[x]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、店铺损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害店铺设施设备等情况，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务按照本合同约定向乙方交付店铺及相关配套服务。保证店铺及附属设施设备符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因甲方原因导致店铺存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照手续，但费用由乙方自行承担。在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用店铺及相关设施设备。有权根据经营需要对店铺进行合理装修和布置，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏店铺的主体结构和外观。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复店铺原状。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。按照约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用店铺及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及店铺所在区域的物业管理规定，做好店铺的消防安全、环境卫生等工作。如因乙方原因导致店铺出现安全事故或违反物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，及时交还店铺，并保证店铺及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租店铺或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。但因政府征收等原因导致合同解除的，甲方应按照相关法律法规的规定处理征收补偿事宜，属于乙方的补偿部分归乙方所有。5.合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，结清各自应承担的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或提供配套服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租店铺或从事违法经营活动，除甲方有权解除合同外，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照约定交还店铺或损坏店铺及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，逾期交还店铺的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。5.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律