学校内饭堂出租合同协议

学校内饭堂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校名称]内的饭堂（以下简称"该饭堂"），愿意将其出租给乙方经营使用；乙方有意承租该饭堂用于餐饮服务经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该饭堂出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.饭堂位置：该饭堂位于[学校具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括餐厅、厨房、储物间等区域，具体范围以双方现场确认的平面图为准。2.设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的饭堂具备以下设施设备（清单附后）：厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、消毒柜、不锈钢工作台、水池等。餐厅设备：餐桌、餐椅、空调、照明灯具、音响设备等。其他设备：通风系统、给排水系统、燃气供应系统、消防设施等。3.服务内容：乙方负责在该饭堂内提供符合学校师生口味和营养需求的餐饮服务，包括早、中、晚餐及夜宵（如有），服务标准应符合国家及地方相关食品安全和卫生标准。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方的餐饮服务经营活动，对乙方违反法律法规、学校规定或本合同约定的行为提出整改意见，要求乙方限期改正。在租赁期间，如因学校规划调整或其他不可抗力因素需要提前收回饭堂，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该饭堂的合法性及安全性，确保其符合国家及地方相关法律法规的规定，并向乙方提供相关证明文件。负责协调学校与乙方之间的关系，协助乙方办理与餐饮服务经营相关的手续（如有），但费用由乙方承担。按照本合同约定，在租赁期限开始前将饭堂及设施设备交付给乙方，并确保其正常使用。负责饭堂的主体结构维修及保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。保证乙方在租赁期间的水、电、燃气等供应正常，因甲方原因导致供应中断给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该饭堂及设施设备，开展餐饮服务经营活动。在租赁期间，如发现饭堂及设施设备存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时维修或整改。有权根据市场需求和学校师生口味调整餐饮服务内容和价格，但应提前告知甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。应依法经营，遵守国家及地方相关法律法规的规定，取得餐饮服务经营所需的各类许可证件，并确保其合法有效。应严格遵守学校的各项规章制度，服从学校的管理，不得从事任何损害学校利益或声誉的行为。负责饭堂及设施设备的日常维护、保养和清洁卫生工作，确保其正常使用和安全卫生。如因乙方使用不当或人为损坏导致饭堂及设施设备损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。应按照国家及地方相关食品安全和卫生标准提供餐饮服务，建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。如因乙方提供的餐饮服务不符合相关标准导致食品安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将饭堂转租、转借或转让给第三方使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将饭堂及设施设备交还甲方，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。五、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家及地方相关食品安全和卫生法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员和设施设备，确保餐饮服务食品安全。2.乙方应定期对食品从业人员进行健康检查和食品安全培训，取得健康证明后方可上岗工作。3.乙方应按照食品安全操作规范加工制作食品，严格把控食品采购、储存、加工、销售等环节的卫生要求，确保食品无污染、无变质。4.甲方有权对乙方的食品安全与卫生状况进行监督检查，乙方应积极配合。如发现乙方存在食品安全与卫生问题，甲方有权要求乙方立即整改，整改不力的，甲方有权采取进一步措施，直至解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用饭堂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将饭堂转租、转借或转让给第三方使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应立即将饭堂交还甲方。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照国家及地方相关食品安全和卫生标准提供餐饮服务，导致食品安全事故或其他违法行为的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还。5.若乙方违反学校的各项规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正，给学校造成不良影响或损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：饭堂设施设备清单1.厨房设备清单炉灶[x]台蒸箱[x]台烤箱[x]台冷藏柜[x]台冷冻柜[x]台洗碗机[x]台消毒柜[x]台不锈钢工作台[x]米水池[x]个其他（请注明）：__________________2.餐厅设备清单餐桌[x]张餐椅[x]把空调[x]台照明灯具[x]套音响设备[x]套其他（请注明）