学区房屋借住协议书范本

学区房屋借住协议书范本甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借住方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有子女入学需求，甲方同意将自有学区房屋借予乙方居住使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、借住房屋基本情况1.房屋位置：该学区房屋位于[具体地址]，房屋具体门牌号为[x]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：该房屋仅作为乙方及其子女居住使用，不得用于任何违法违规活动或改变房屋用途。二、借住期限借住期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方子女入学所需学区资格使用期限届满，且乙方无其他合理借住需求，借住期限相应终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方合理使用房屋。在借住期间，若乙方出现违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退房屋。2.义务甲方应保证所提供的房屋符合安全居住条件，不存在质量问题及其他影响乙方正常居住的隐患。甲方应确保该房屋具备有效的学区使用资格，保证乙方子女能够凭借该房屋地址正常入学。在借住期间，因甲方原因导致乙方子女无法正常使用该房屋学区资格的，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还乙方已支付的借住费用，并赔偿乙方因此遭受的损失（如择校费、学费差价等）。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在借住期限内按照本协议约定使用房屋。在借住期间，乙方对房屋内部设施享有正常使用的权利，但应合理使用并妥善保管，如因乙方故意或重大过失造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借、转租给他人使用。乙方应按时支付借住费用（如有）。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退房屋，乙方应按照借住费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责保持房屋的整洁卫生，爱护房屋内的各项设施设备。借住期满或本协议提前解除时，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状（正常使用损耗除外）。在借住期间，乙方应遵守国家法律法规及当地社区的各项规章制度，不得从事任何损害甲方利益或影响邻里关系的行为。乙方应配合甲方办理与房屋相关的必要手续，如学区使用资格审核等，因乙方原因导致手续无法办理或出现问题的，乙方应承担相应责任。四、借住费用及支付方式1.借住费用：经双方协商，乙方需向甲方支付借住费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖借住期间乙方使用房屋的基本费用，但不包括因乙方个人原因产生的额外费用（如水电费、物业费等）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将借住费用一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋维修与保养1.日常维修：借住期间，房屋及其附属设施设备因自然损耗出现的故障或损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，确保乙方正常使用。2.乙方责任范围内的维修：因乙方使用不当、故意或重大过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用，并负责及时修复。如乙方未在合理期限内进行维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.紧急情况维修：如遇房屋出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常居住安全时，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行维修。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或乙方子女无法正常使用该房屋学区资格的，甲方应按照本协议借住费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转借转租房屋、逾期支付借住费用或损坏房屋及附属设施设备拒不修复或赔偿等，乙方应按照本协议借住费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方通过诉讼等方式维护权益的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与