宝鸡购房合同协议

宝鸡购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于宝鸡市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于宝鸡市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋结构为[砖混/框架等]，装修情况为[毛坯/精装修等]。2.附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车位、储藏室等]，具体以实际交付为准。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费用、水电费、燃气费等相关费用的结算，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及附属设施，并保证该房屋符合约定的交付条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该房屋的产权过户手续。对该房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地政策规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定接收该房屋及附属设施，并对房屋的现状进行确认。承担该房屋交付后的物业费用、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款后[x]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该房屋的附属设施（如有）已按照合同约定安装完毕，并能正常使用。甲方应向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并会同乙方对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，并承担整改费用。整改完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决。2.过户费用承担按照国家法律法规及当地政策规定，办理该房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理要求，导致房屋交付延迟或无法交付的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订