宾馆转让租金合同协议

宾馆转让租金合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的宾馆，乙方愿意受让该宾馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆转让及租金事宜达成如下协议：一、标的物描述1.宾馆基本情况甲方转让的宾馆位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。宾馆共有客房[x]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、停车场、锅炉房、配电室等，具体设施清单见本协议附件一。2.宾馆经营状况该宾馆目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源和良好的口碑。转让前，甲方已取得相关经营许可证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，上述证照均在有效期内，具体证照清单见本协议附件二。二、转让价格及租金支付方式1.转让价格乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方转让的宾馆，该价格包括宾馆的现有装修、设备设施、经营资质、客户资源等所有与宾馆经营相关的权益。2.租金支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让定金人民币[x]元。剩余转让款人民币[x]元，乙方应在办理完宾馆相关证照变更手续后的[x]日内一次性支付给甲方。3.租金调整自本协议生效之日起，乙方应按照每年人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。租金价格每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及宾馆经营状况协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款及租金。有权对乙方的宾馆经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方纠正。2.义务保证所转让的宾馆权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，所需费用由[方]承担。向乙方提供宾馆现有客户资源信息，并协助乙方做好客户交接工作，确保宾馆经营的连续性。在本协议签订之日起[x]日内，将宾馆的所有设备设施、经营资料、财务账目等移交给乙方，并确保移交的资料真实、完整、有效。在宾馆转让及交接过程中，负责处理与宾馆相关的各类纠纷，保证乙方能够顺利接收并经营宾馆。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收宾馆，并自主经营管理。有权要求甲方协助办理宾馆相关证照的变更手续。在经营过程中，如遇政府政策调整、不可抗力等原因导致宾馆经营受到影响的，有权要求甲方给予一定的支持和协助。2.义务按照本协议约定按时支付转让款及租金。按照法律法规及行业规范经营宾馆，保证宾馆的服务质量和安全标准，不得从事违法违规经营活动。负责宾馆转让后的日常经营管理、维护保养及设备更新等工作，承担由此产生的一切费用。在经营过程中，应妥善保管甲方移交的设备设施、经营资料等，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责赔偿。如需对宾馆进行装修、改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。四、宾馆交接1.交接时间双方应在本协议生效之日起[x]日内完成宾馆的交接工作。2.交接程序双方共同对宾馆的设备设施、经营资料、财务账目等进行清点核实，制作交接清单，双方签字确认。甲方应将宾馆的钥匙、印章、证照等相关物品移交给乙方。双方对宾馆的现有客户资源进行交接，甲方应协助乙方做好客户通知及后续服务工作。3.交接标准宾馆交接时应保证设备设施正常运行，各项证照齐全有效，客户信息完整准确，财务账目清晰无误。如发现交接物品与交接清单不符或存在其他问题的，由[责任方]负责处理并承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收或经营宾馆的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的宾馆存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应立即采取措施解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因纠纷导致乙方无法继续经营宾馆的，甲方应按照本协议转让价格的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理宾馆相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的转让定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的转让定金，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金。若乙方未按照本协议约定经营宾馆，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致宾馆被相关部门责令停业整顿或吊销证照的，乙方应按照本协议转让价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对宾馆进行妥善保管或维护，造成设备设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致宾馆价值明显减损的，乙方应按照减损价值的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具