委托建房合同协议格式

委托建房合同协议格式甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米。2.房屋规格房屋层数为[x]层，总建筑面积约为[x]平方米，具体建筑面积以实际测量为准。房屋户型设计为[详细户型布局，包括几室几厅几厨几卫等]。建筑风格为[描述建筑风格，如欧式、中式等]。3.建房标准基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土独立基础等]，确保房屋基础牢固，能够承受设计荷载。主体结构：主体框架采用[结构类型，如框架结构等]，墙体采用[墙体材料，如空心砖等]，保证房屋结构安全可靠。建筑装饰装修：内外墙装饰材料及做法按照双方确认的设计图纸执行，地面采用[地面材料，如瓷砖等]，门窗采用[门窗材质及规格，如铝合金门窗等]。水电安装：按照国家相关标准及规范进行水电线路铺设，确保水电供应安全、正常。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成建房任务。对建成房屋享有所有权。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料，并确保土地来源合法合规，无任何权属纠纷。按照本合同约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和协助工作。负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付建房费用。根据建房实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务具备合法有效的建房资质和相关许可证件，确保建房行为符合法律法规要求。按照本合同约定的房屋规格、建房标准及双方确认的设计图纸进行施工，保证工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报建房进展情况，接受甲方监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工过程中产生的建筑垃圾等废弃物，按照环保要求妥善处理。在建房工程竣工验收合格后，向甲方提供相关的建房资料，如施工图纸、质量验收报告等。三、建房费用及支付方式（一）建房费用本合同约定的建房总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成建房任务所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.合同签订后：甲方向乙方支付建房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付建房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付建房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.房屋建筑装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付建房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.房屋整体竣工验收合格后：甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本合同生效且甲方支付预付款后，乙方应在[具体开工日期]开始施工。如因甲方原因导致不能按时开工，工期相应顺延；如因乙方原因导致不能按时开工，乙方应承担由此给甲方造成的损失。（二）竣工日期乙方应在开工后的[x]个工作日内完成全部建房工程并通知甲方进行验收。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）工程质量乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的建房标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对不符合质量要求的部分，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。（二）验收1.中间验收基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署主体结构验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。2.竣工验收房屋整体完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将房屋交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因乙方原因导致房屋不能通过竣工验收的，乙方应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的房屋规格、建房标准及设计图纸进行施工，或工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致房屋存在质量问题，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成建房任务，每逾期一天，应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中，如因自身原因造成任何安全事故或纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.