岩山租赁合同协议

岩山租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[岩山具体地址]的岩山（以下简称"该岩山"），乙方有意租赁该岩山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物描述1.岩山位置：该岩山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.岩山面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该岩山面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.岩山现状：该岩山目前的地形地貌为[描述地形、植被等情况]，山上有[如有相关附属设施，详细列举，如是否有简易房屋、道路等]。二、租赁期限1.本租赁合同期限为[具体租赁起始日期]起至[具体租赁终止日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还岩山。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场因素导致租金水平发生较大变化，双方可协商对租金进行适当调整，调整方式及幅度由双方另行商定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。甲方有权监督乙方对岩山的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，甲方有权对岩山的所有权进行合法处置，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。2.义务甲方应保证对该岩山拥有合法的出租权，确保本租赁合同的有效性。甲方应按照合同约定向乙方交付岩山，并保证岩山的现状符合本合同约定的交付条件。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与岩山相关的外部关系，如因甲方原因导致乙方无法正常使用岩山，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方在租赁岩山上的合法经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途合理使用岩山。在租赁期间，乙方对岩山上的自有资产享有所有权，并有权自主决定其使用和处置方式。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致乙方无法正常使用岩山，乙方有权要求减免相应期间的租金，并要求甲方协助解决相关问题。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。乙方应按照本合同约定的用途使用岩山，不得擅自改变岩山的用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方在使用岩山过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。乙方应爱护岩山及山上的附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其原状。如因乙方原因造成岩山或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本合同提前终止时，乙方应按照合同约定将岩山及附属设施完好无损地交还甲方。五、岩山的使用与维护1.使用用途：乙方租赁岩山的用途为[详细约定使用用途，如农业种植、养殖、旅游开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。2.维护责任乙方应负责岩山的日常维护和保养工作，确保岩山的安全和正常使用。维护费用由乙方自行承担。对于岩山上的附属设施，乙方应定期进行检查和维护，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时进行修复或采取相应的安全措施。在租赁期间，乙方如需对岩山进行改造或建设，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或建设费用由乙方自行承担，改造或建设后的设施归乙方所有，但在租赁期满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方要求进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付岩山或交付的岩山不符合约定条件，致使乙方无法正常使用岩山的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在租赁期间擅自处置岩山所有权，影响乙方正常使用岩山的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变岩山用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并恢复岩山原状。如乙方无法恢复原状或给岩山造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。若乙方未按照本合同约定爱护岩山及附属设施，擅自拆除、损坏或改变其原状的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或本合同提前终止时，未按照合同约定将岩山及附属设施完好无损地交还甲方，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担岩山及附属设施的修复或赔偿费用。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关交接手续。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双