家庭阳台改造合同协议

家庭阳台改造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其家庭阳台进行改造，乙方具备从事阳台改造相关的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方家庭阳台改造事宜达成如下协议：一、改造阳台具体描述1.位置：甲方位于[具体地址]的住宅阳台。2.面积：阳台建筑面积为[x]平方米。3.现状：阳台目前为[简要描述现有状况，如普通露天阳台，有部分杂物堆积等]。4.改造内容空间布局调整：拆除阳台与客厅之间的非承重墙（如有），重新规划阳台内部功能分区，划分出休闲区、储物区等。防水工程：对阳台地面及墙面进行防水处理，确保防水效果达到国家相关标准，防止渗漏。门窗更换：拆除原有的普通铝合金门窗，更换为断桥铝门窗，要求门窗具有良好的隔音、隔热、气密性能。地面铺设：在阳台地面铺设[具体材质，如防滑地砖等]，颜色为[具体颜色]，规格为[具体尺寸]。墙面装饰：墙面采用[具体装饰材料，如集成墙板等]进行装饰，颜色和风格与整体家居环境相协调。顶部处理：安装集成吊顶，灯具采用[具体品牌和型号的灯具]，保证阳台采光充足且美观。收纳系统安装：定制安装[具体材质和样式的收纳柜]，用于存放杂物、衣物等物品，收纳柜应具备合理的内部结构设计，方便分类存放。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的改造方案、施工进度、质量等进行监督和检查。有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行改造。有权知晓改造过程中的重大事项和变更情况。2.义务向乙方提供准确、完整的阳台现状信息及相关资料，协助乙方进行施工前的准备工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用公共区域等。在乙方施工过程中，配合乙方做好相关工作，如及时确认施工细节、提供必要的决策意见等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据实际施工情况，在确保不影响改造质量和整体效果的前提下，对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关规范和行业标准以及本协议约定的内容和要求，制定详细的改造方案，并提交给甲方审核。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全和质量。施工人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴必要的安全防护用品。负责施工过程中的材料采购，所采购的材料应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料的相关证明文件。在施工前，向甲方提供详细的施工进度计划，严格按照计划进行施工，确保按时完成改造任务。如因不可抗力等特殊原因需要延误工期，应及时通知甲方并说明原因，经甲方同意后采取合理措施调整工期。施工过程中，做好现场管理，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。对改造工程质量负责，在质保期内对出现的质量问题免费进行维修或更换。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本协议约定的家庭阳台改造总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在完成拆除工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：改造工程全部完成，经甲方组织相关人员验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在质保期满之日起[x]个工作日内，将质保金人民币[x]元（大写：[大写金额]）无息支付给乙方。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家相关规范和行业标准以及本协议约定的改造内容和要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。具体质量标准如下：1.防水工程：地面及墙面防水处理后，进行闭水试验[x]小时，无渗漏现象。2.门窗安装：门窗安装牢固，密封胶条安装到位，开启灵活，关闭后无缝隙，隔音、隔热、气密性能符合国家标准。3.地面铺设：地砖铺设平整，无空鼓、开裂现象，缝隙均匀一致，表面洁净。4.墙面装饰：墙面装饰材料粘贴牢固，表面平整，色泽一致，无明显瑕疵。5.顶部处理：集成吊顶安装平整，灯具安装位置准确，照明效果良好。6.收纳系统：收纳柜制作精细，结构牢固，柜门开关灵活，内部隔板尺寸合理，满足使用要求。（二）验收程序1.乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后方可通知甲方进行验收。2.甲方验收：甲方在接到乙方的验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员对该工序进行验收。如验收合格，双方应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。3.竣工验收：改造工程全部完成后，乙方应提前[x]个工作日向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[x]个工作日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签订竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应承担相应的违约责任。五、工期约定1.本协议约定的改造工期为自乙方收到甲方预付款之日起[x]天。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延。因乙方原因未能按照约定工期完成改造任务的，每逾期一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，导致乙方无法按时收到验收款及质保金的，甲方应按照本协议约定的付款时间及金额向乙方支付款项，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，或使用不符合质量要求的材料，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成改造任务，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本协议约定的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。4.质保期内，乙方未按照本协议约定履行质保义务，对出现的质量问题拒绝维修或拖延维修时间的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方