山地租赁合同协议

山地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意承租该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁山地的具体描述1.地理位置：该山地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：经双方测量或确认，该山地面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.地形地貌：该山地地势[描述地势情况，如起伏较大、较为平坦等]，主要植被类型为[列举主要植被]。4.附属设施：山地内现有[如有附属设施，详细列举，如简易房屋[数量]间、水井[数量]口等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该山地，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，全年租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方应在[支付时间节点]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租金价格每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。每次调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用山地，如发现乙方违反合同约定使用山地，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法履行，有权获得相应补偿，并有权收回山地。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用山地，不受第三方干扰。协助乙方办理与山地租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方按照本合同约定的用途合理使用山地。按照合同约定向乙方提供山地及附属设施的现状情况说明。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照合同约定的用途自主使用山地。对租赁山地进行合法的开发、利用和经营活动，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方协助解决租赁山地使用过程中遇到的与第三方的纠纷（因乙方自身原因导致的纠纷除外）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。保护山地生态环境，不得进行过度开垦、砍伐、破坏植被等行为，不得在山地内排放污染物、废弃物等影响环境的物质。负责租赁山地内的安全管理工作，如因乙方原因造成人员伤亡、财产损失等事故，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将山地及附属设施恢复原状（合理损耗除外），并交还甲方。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或设施。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，配合甲方及有关部门的管理工作。五、山地的使用与维护1.使用限制：乙方应按照合同约定的用途使用山地，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将山地转租、转让、抵押或用于其他任何形式的担保。2.维护责任：租赁期间，乙方负责对山地进行日常维护和管理，包括但不限于植被养护、道路修缮、防火防盗等工作。如因乙方维护不善导致山地出现损坏或安全隐患，乙方应承担修复或整改责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.设施设备使用：乙方有权使用山地内现有的附属设施，但应合理使用，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方使用不当造成附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变山地用途、破坏山地生态环境或违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。因不可抗力因素导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，如交还山地、结算租金、清理场地等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供山地或保证乙方正常使用山地，导致乙方无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同，应按照合同未履行期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变山地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并恢复山地原状。如乙方无法恢复原状或造成山地永久性损害的，应承担赔偿责任。若乙方违反合同约定破坏山地生态环境，应负责恢复原状，并按照破坏程度向甲方支付赔偿金。赔偿金的具体金额由双方协商确定，但不得低于因破坏行为给甲方造成的直接经济损失。若乙方擅自转租、转让、抵押山地或用于其他任何形式的担保，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还山地。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照合同约定将山地及附属设施恢复原状或交还甲方，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费，并承担继续履行、恢复原状等违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具