安置房自由购买合同协议

安置房自由购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有安置房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[详细描述房屋所在楼栋、单元、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，如实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋结构：该安置房为[房屋结构类型，如框架结构等]，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范要求，能够正常使用。4.配套设施：该安置房所属小区配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等设施，且均已正常开通使用。小区内设有物业管理区域，配备相应的物业服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并承担因该房屋权利瑕疵给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或负担。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权登记手续等。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续，承担因自身原因导致无法按时办理产权登记的责任。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方按照本协议约定进行处理。在接收房屋后，按照国家及地方相关规定和小区物业管理规定使用房屋，承担因使用房屋产生的相关费用和责任，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该款项包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理房屋产权过户手续当日，以银行转账方式一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该安置房交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照本协议购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.交付条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已正常开通使用，且费用已结清。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行处理。五、产权登记1.办理时间：甲方应在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，在具备办理产权登记条件时，及时通知乙方，并在[具体日期]前完成产权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理产权登记，每逾期一日，甲方应按照本协议购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理产权登记手续前自行缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知后及时缴纳。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或协助办理产权登记手续，应按照本协议约定承担违约责任；如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。4.如一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协