家具厂房租房合同协议

家具厂房租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方家具厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁厂房位置甲方将位于[具体地址]的家具厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。厂房的土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。2.厂房现状及设施该厂房为[厂房建成时间及结构类型，如砖混结构、钢结构等]结构，目前处于[厂房现有装修及设施状况描述，例如已装修完成，配备有照明设备、消防设施、水电线路等，详细列举各项设施设备的名称、数量及状态]状态。乙方在租赁前已对厂房现状进行了充分了解，并认可其现状。3.附属设施及场地甲方提供与该厂房配套的附属设施及场地，包括但不限于[附属设施及场地具体内容，如厂房外的空地用于货物堆放，附属的仓库、办公区域等，分别描述其面积、用途及现状]。乙方有权合理使用上述附属设施及场地，但不得擅自改变其用途或损坏。4.租赁用途乙方租赁该厂房仅用于从事家具生产制造相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]乙方应在租赁期限开始前向甲方支付首月租金及相当于[x]个月租金的租赁保证金，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁保证金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应全额无息退还。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权依法转让该厂房的所有权，但应提前通知乙方，且不影响乙方在本合同项下的租赁权益。2.义务甲方应保证该厂房及附属设施符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并在租赁期限内承担相关维修、保养责任，确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的工商注册、消防验收等手续，但所需费用由乙方承担。甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁厂房及附属设施，不得擅自提前收回厂房或干涉乙方的正常经营活动。甲方应保证乙方在租赁期间对租赁厂房享有合法的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合理使用租赁厂房及附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权对租赁厂房进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状或经甲方同意后拆除相关装修和改造部分，但不得损害厂房原有结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或损坏。如因乙方原因造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁厂房内从事违法违规活动。乙方应承担租赁厂房的物业管理费、水电费、通讯费等因使用厂房而产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将租赁厂房及附属设施完好无损地交还甲方，并清理干净厂房内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、物业管理与维修1.物业管理租赁期间，乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理公司负责厂房区域内的公共环境卫生、安全保卫等日常管理工作。2.维修责任甲方负责租赁厂房主体结构的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。乙方负责租赁厂房内部设施设备的维修、保养，包括但不限于照明设备、水电线路、门窗等。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。对于因不可抗力或意外事件导致的厂房及附属设施损坏，双方应按照公平合理的原则协商解决维修责任及费用承担问题。六、消防与安全1.消防责任乙方应按照国家法律法规及当地政府的相关规定，负责租赁厂房内的消防安全工作，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻。乙方应制定消防安全制度，定期组织员工进行消防安全培训和演练。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.安全责任乙方应加强租赁厂房内的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保员工及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应配合甲方及相关部门进行安全检查和整改工作。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁厂房或附属设施，或擅自提前收回厂房，应退还乙方已支付的租金及租赁保证金，并按照乙方已支付租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租赁保证金，同时乙方应补缴拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁厂房及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额[x%]的违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁厂房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租赁保证金，乙方应补缴拖欠的租金及违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租金及租赁保证金。3.合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁厂房及附属设施交还甲方，并清理干净厂房内的物品。乙方应在合同解除之日起[x]日内完成上述工作，逾期未完成的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款