宅基地买卖合同协议模板

宅基地买卖合同协议模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方愿意购买该宅基地，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.宅基地面积：经双方测量及确认，该宅基地面积为[x]平方米。3.宅基地用途：该宅基地仅用于建造住宅，不得擅自改变用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的宅基地转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、使用限制、相邻关系等。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如土地变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议履行期间，不得干扰乙方对该宅基地的正常使用和处置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付该宅基地及相关资料。有权在符合法律法规和本协议约定的前提下，对该宅基地进行使用、改造和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宅基地转让款。按照法律法规及本协议约定使用该宅基地，不得从事违法违规行为。在办理与该宅基地相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料。三、宅基地转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的宅基地转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：在甲方协助乙方完成宅基地变更登记手续后[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方取得该宅基地相关权属证书后[x]日内，乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将该宅基地及相关资料交付给乙方。相关资料包括但不限于宅基地审批文件、土地使用证等。2.交付时，双方应共同对宅基地的现状进行确认，并签署交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证该宅基地的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该宅基地或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照协议约定的时间交付宅基地及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方在协议履行期间干扰乙方对该宅基地的正常使用和处置，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规及本协议约定使用该宅基地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在办理与该宅基地相关手续过程中，因自身原因未能积极配合或提供虚假资料等，导致手续无法顺利办理或产生额外费用的，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签