店房转让合同协议

店房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店房基本情况1.店房位置：该店房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.店房用途：该店房目前用于经营[具体经营范围]，乙方应按照该用途使用店房。3.店房设施设备：甲方转让给乙方的店房内现有设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如货架、收银机、空调、桌椅等]，双方应在本协议签订后[x]日内进行交接，并制作交接清单，双方签字确认。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店房转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款包括店房的使用权、店内现有设施设备及其他相关权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在店房交接完成之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取店房转让款。对店房转让前的债权债务负责，若因转让前的原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务：保证对转让的店房拥有合法的处分权，且该店房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。协助乙方办理店房相关证照的变更手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在店房交接前，负责清理店房内的物品及相关债权债务，并保证店房的正常使用。向乙方如实告知店房的使用状况、租赁情况、设施设备状况等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用店房及店内设施设备。要求甲方协助办理店房相关证照的变更手续。2.义务：按照本协议约定按时足额支付店房转让款。按照店房的原用途合法使用店房，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方及相关部门的同意，并承担由此产生的一切费用和法律责任。负责店房交接后的经营管理，并承担相应的经营风险和法律责任。在经营过程中，遵守法律法规及相关政策规定，依法纳税，诚信经营。四、店房交接1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，按照本协议约定的交接内容进行店房交接。交接时，双方应共同在场，对店房的现状、设施设备、物品等进行清点核对，并制作交接清单，双方签字确认。2.交接完成后，店房的使用权及相关权益即转移至乙方，乙方应按照本协议约定使用店房及店内设施设备。甲方应保证交接时店房及设施设备的正常使用功能，如有质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、租赁情况1.若店房存在租赁关系，甲方应在本协议签订前告知乙方，并提供相关租赁合同。乙方应在签订本协议前对租赁情况进行充分了解，并自行决定是否接受该租赁关系。2.若乙方决定继续租赁该店房，甲方应协助乙方与原房东协商办理租赁合同变更手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁该店房，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店房或无法办理相关证照变更手续，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店房用途或损坏店房及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为