店铺租赁合同协议

店铺租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营__________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满之日起______日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的水电费。水电费的缴费周期为每月______日，乙方应在每月______日前向甲方支付上月水电费。2.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。物业费的缴费标准为每月每平方米人民币______元，缴费周期为每月______日，乙方应在每月______日前向甲方支付上月物业费。3.其他费用：店铺使用期间，乙方还应承担因经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、垃圾处理费等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或拖欠租金及其他费用等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本合同约定，按时将店铺交付乙方使用。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行装修装饰，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理公司的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿留给甲方。乙方有权在租赁店铺内悬挂招牌，但应符合相关法律法规及城市管理的规定。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构及用途，不得损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期间，乙方应负责店铺的日常安全管理，做好防火、防盗、防水等工作。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业费及其他费用，遵守物业管理区域内的各项规章制度。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将店铺交还甲方，并保证店铺设施设备完好无损。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给他人的；拖欠租金及其他费用累计超过______日的；损坏店铺设施设备，经甲方书面通知后______日内仍未修复或赔偿的；利用店铺从事违法违规活动的。4.在租赁期限内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定按时将店铺交付乙方使用的；未经乙方书面同意，擅自提高租金标准的；因甲方原因导致店铺无法正常使用的。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时将店铺交付乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或未经甲方书面同意将店铺转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店铺原状或赔偿损失，同时按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同的，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本