家具房屋租赁合同协议

家具房屋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋及屋内家具事宜达成如下协议：一、租赁房屋及家具基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.家具清单：屋内配备的家具包括但不限于______（详细列举家具名称、规格、数量等）。乙方应在租赁期间妥善保管家具，不得故意损坏或擅自更换。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满后，乙方应如期交还房屋及屋内家具。如乙方续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每月/每季度/每半年/每年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋及屋内家具后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋及家具进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证房屋及家具符合安全使用标准，提供的房屋及家具应完好无损，能够正常使用。负责对房屋及家具进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋及家具出现损坏或故障，甲方应及时进行修复或更换。租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及屋内家具。在租赁期间，如房屋及家具出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时进行修复或更换。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及押金。应合理使用房屋及屋内家具，不得擅自改变房屋结构或损坏家具。如因乙方使用不当导致房屋及家具出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及屋内家具，如发现房屋及家具损坏，应负责修复或赔偿。五、房屋及家具维修1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、公共部分及家具的正常维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及家具，如因乙方使用不当或故意造成房屋及家具损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方不履行维修义务，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供房屋及家具，或房屋及家具存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及家具的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋及家具的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应负责修复或赔偿房屋及家具的损失。如乙方未按照本合同约定如期交还房屋及屋内家具，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋及屋内家具，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及房屋占有期间的使用费。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_________