姐妹合资建房合同协议

姐妹合资建房合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，经友好协商，就双方合资建房事宜达成如下协议：一、合资建房标的物及相关情况说明1.土地情况合资建房所涉土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。该土地系甲方通过[取得土地方式，如购买、继承等]取得，具备合法的土地权益。土地现状为[土地现状描述，如已平整或未平整等]，无任何权属纠纷或争议。2.建房规划双方计划在该土地上建造[房屋类型，如多层住宅、别墅等]，房屋层数为[x]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体房屋户型、布局等设计方案将在后续共同协商确定，但应确保符合当地城乡规划及相关建筑规范要求。房屋建成后，预计将分为[具体房屋分配方式，如按楼层分配、按面积分配等]进行分配，双方应在施工过程中及房屋建成后及时就分配细节达成明确一致。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合资建房项目的规划、设计、施工等全过程的决策讨论，并发表意见。按照本协议约定的分配方式，获得合资建房房屋相应的权益。2.义务负责提供合资建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵。在项目建设过程中，如因土地权属问题引发的任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。协助乙方办理与建房相关的各项手续，包括但不限于向相关部门申请建房许可、规划审批、施工许可等，并提供办理手续所需的相关证明文件及资料。按照双方协商确定的建房资金预算，按时足额投入应承担的建房资金。如因甲方资金未能及时到位导致项目延误或产生额外费用，由甲方承担相应责任。配合乙方进行工程建设管理，包括监督施工质量、进度，协调施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保建房项目顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权对合资建房项目的建设方案、施工单位选择等提出建议和意见，并参与相关决策。按照本协议约定的分配方式，获得合资建房房屋相应的权益。2.义务负责制定建房项目的具体实施方案，包括但不限于设计图纸、施工计划、工程预算等，并提交给甲方审核确认。负责联系并组织具备相应资质的施工单位进行房屋建设施工，确保施工质量符合国家及地方相关标准规范，并承担施工过程中的安全责任。如因施工质量问题导致的任何损失或纠纷，由乙方承担全部责任。严格按照双方确定的工程预算控制建房成本，合理使用建房资金。定期向甲方汇报资金使用情况，接受甲方的监督检查。负责与相关部门及周边邻居沟通协调建房过程中的各项事宜，确保施工顺利进行。及时处理施工过程中出现的各类问题，避免影响建房进度。三、建房资金及支付方式1.建房资金预算经双方初步估算，本次合资建房项目所需总资金约为人民币[x]元。具体资金预算明细如下：土地费用：人民币[x]元（已包含在总预算内，由甲方承担土地取得成本）建筑工程费用：人民币[x]元装修工程费用：人民币[x]元设备及材料费用：人民币[x]元其他费用（包括但不限于设计费、监理费、税费等）：人民币[x]元以上预算仅为初步估算，最终建房资金以实际发生金额为准。在项目建设过程中，双方应根据实际情况对预算进行调整和补充。2.资金支付方式双方按照以下方式共同承担建房资金：甲方承担建房资金的[x]%，即人民币[x]元；乙方承担建房资金的[x]%，即人民币[x]元。建房资金分阶段支付：在本协议签订之日起[x]日内，甲方支付第一期建房资金人民币[x]元，乙方支付第一期建房资金人民币[x]元。该款项用于支付项目前期的土地相关费用、设计费用等。施工单位确定并签订施工合同后[x]日内，甲方支付第二期建房资金人民币[x]元，乙方支付第二期建房资金人民币[x]元。该款项用于支付工程预付款等。按照工程进度，在房屋基础完工、主体结构完工、装修工程完工等关键节点，双方根据实际发生费用按各自承担比例支付相应款项。每次付款前，乙方应向甲方提供详细的费用清单及相关票据，经甲方审核确认后[x]日内支付。房屋竣工验收合格后[x]日内，双方进行建房资金的最终结算。如有资金差额，双方应按照本协议约定的比例多退少补。四、房屋分配1.分配原则房屋分配遵循公平、公正、合理的原则，根据双方投入资金比例及本协议约定的分配方式进行分配。在确保双方合法权益的前提下，充分考虑房屋的实际使用需求及便利性等因素。2.具体分配方式[详细说明房屋分配方式，如按楼层分配：甲方分配第[x]层至第[x]层，乙方分配第[x]层至第[x]层；或按面积分配：甲方分得房屋建筑面积为[x]平方米，乙方分得房屋建筑面积为[x]平方米等，并明确各自分配房屋的具体位置、户型等详细信息]3.产权登记房屋建成后，双方应按照各自分配的房屋情况，及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，由双方按照各自获得房屋的比例分担。双方应相互配合提供办理产权登记所需的资料及文件，确保产权登记手续顺利办理。如因一方原因导致产权登记延误或无法办理，由该方承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额投入建房资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照建房总资金的[x%]向乙方支付违约金。因甲方资金未到位导致项目延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额投入建房资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照建房总资金的[x%]向甲方支付违约金。因乙方资金未到位导致项目延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定履行协助办理建房相关手续的义务，导致项目无法顺利进行或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若施工过程中因一方原因导致施工质量不符合要求或出现安全事故，由责任方承担全部整改费用及赔偿责任。如因施工质量问题导致房屋存在质量隐患或影响房屋正常使用，责任方应负责修复并承担因此给对方造成的损失。5.若一方擅自变更房屋分配方案或违反本协议约定的其他条款，应向对方支付建房总资金的[x%]作为违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。6.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇